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2024年12月19日 星期四
2014年以來，始於杭州、南京房地産項目降價的嘗試，正向更多熱點城市蔓延，廣州、北京等一線城市房價也開始出現鬆動跡象。
據中原地産研究中心提供的數據顯示，五一小長假期間，全國54個主要城市合計住宅簽約9887套，較2013年同期的14642套下滑32.5%。其中一線城市下調幅度最大。[詳細]
房地産市場正在步入下行週期。剛剛結束的五一小長假期間，全國房地産市場有統計數據的城市一片慘澹，北京等城市成交總量同比大跌近八成。[詳細]
樓市崩盤：主要表現房價出現30%、甚至50%以上下跌，房地産開發和銷售陷入兩難，購房行為大大減少，房地産業進入階段性的蕭條。
黃金十年：在地産圈裏，人們常把過去十年稱為房地産發展"黃金十年"。在這十年間，以一線城市為首的房價一路上漲，地産行業迅速繁榮。
記者2月18日晚從德信房地産公司了解到，公司旗下的位於萬達商圈的北海公園，即將推出"準現房清盤特惠價"活動，均價僅為15800元/平方米，從而以較大降幅，成為馬年第一降的樓盤。[詳細]
"雅居樂星河灣"樓盤于2月21日開盤，最低價5380元/平。在這部分房源中，精裝均價13000元/平方米，毛坯均價7000元/平，而此前毛坯房源均價為12000元/平方米。這意味著，開發商已是"六折甩貨"。[詳細]
無錫一家名為"龍湖霖瓏"的樓盤也使出了降價策略。2月23日，這家樓盤推出的小戶型公寓最高優惠幅度達到每套10萬元，起售價僅3000元/平方米，均價4000元/平方米，最低總價僅15萬元。[詳細]
據報道，北京南六環大興天宮院區域的住總萬科橙項目，毛坯房均價2.168萬元/平方米，比之前萬科預計的2.6萬元/平方米的精裝房價格低近5000元/平方米，即使去掉精裝修價，萬科此次開盤價格也比預期低3000元/平方米左右。[詳細]
3月10日，有媒體報道稱，位於南京鼓樓區復地新都國際和棲霞區的大地伊麗雅特灣降價幅度達到25%左右。儘管這兩個樓盤的銷售人員辯稱是促銷，但記者調查發現，目前南京郊區樓盤的"促銷"可謂暗流涌動。[詳細]
廣州房企時代地産正式對全線産品價格進行大調整，統一對廣州區域旗下産品實現88折扣優惠。今年春節期間，該公司旗下位於廣州白雲區一名為時代花生的樓盤項目加推樓盤僅對外是97折扣，而目前則是高達88折扣優惠幅度。[詳細]
中國金融智庫首席金融學家、中央財大研究院宏皓在其博文中表示，興潤置業標誌地産商跑路潮來臨，中央無論調控與否，地産泡沫都會破滅。根據最近一年多100多個城市的情況顯示，中國90%的地産商早已是資不抵債，銀行貸款、信託、中小企業債、私募基金、民間借貸、高利貸等融資手段齊發 。[詳細]
近期，國內樓市降價聲不斷，人們在關注樓市的時候，總會把目光盯準北上廣深杭等一線城市，很少有人太關注奉化這樣的三線城市的樓市現狀。 浙江省奉化市本土最大房企——浙江興潤置業投資有限公司日前被曝資金鏈斷裂瀕臨破産，該公司總負債達35億元已經嚴重資不抵債。 [詳細]
3月中旬，市場傳出浙江興潤置業資金鏈斷裂的消息，受到廣泛關注。"房企現在的融資難度相當大。一方面銀行貸款不易，另一方面信託也受到嚴格監管。同時伴隨著美國量化寬鬆政策的結束，整個市場的資金將會更為緊張。"盈石集團研究中心總經理張平説。[詳細]
山東新力銀龍灣的開發商突然宣佈破産，讓購房者措手不及。不過，當地樓盤售樓小姐韓女士介紹，目前當地政府正在進行重組計劃，如果順利，2015年購房人就可以收房了。消息稱，現在當地政府已經安排專門的人員處理相關的事宜，現在這塊也儘量資産重組跟清算這塊已經接近尾聲了。[詳細]
| 日期 | 地點 | 媒體報道 |
| 3月28日 | 濟南 | 記者調查發現，大多數樓盤都在推進諸如“交認籌金抵頂購房款”、“房款99折”等正常的優惠活動。在這些普通優惠之外，還有樓盤搞起了“大動作”。“我們的樓盤有兩種戶型，現在買房享受96折優惠。另外，我們還拿出了5套房屋作為特價房，購買特價房可以享受93折優惠。” |
| 3月26日 | 北京 | 東亞首航國際開盤價格將從預期的每平方米1.8萬元人民幣(下同)調整至1.58萬元，降幅2,200元或12%。 |
| 3月26日 | 煙臺 | 一開發商加大促銷力度，福山區核心區大盤奧林風情還率先降價，小高層4835元/平方米起價，均價下調400元/平方米，上百套房源幾乎被搶購一空 |
| 3月23日 | 杭州 | 3月23日，位於浙江省杭州城南蕭山區的開元名郡的樓盤正式降價，最高降幅達2700元/平方米，這被業內視為杭州第二輪降價潮來襲。這也是繼德信·北海公園和天鴻·香榭裏兩處樓盤降價之後，杭州市場再度出現明確降價樓盤。 |
| 3月23日 | 無錫 | 位於無錫太湖新城的蘇寧悅城項目，對外表示每平方米價格下降2000元。據了解，在3月21日晚上，蘇寧悅城突然推出一批房源，面積在140多平方米，價格在9700元/平方米左右，而原本類似的戶型售價在12000元/平方米左右。 |
| 3月20日 | 北京 | 位於通州臺湖的東亞·印象臺湖項目從最初預計的2.6萬元/平方米（毛坯房）變成2.2萬元/平方米起（精裝修房）平價入市。 |
| 3月18日 | 北京 | 北京南六環大興天宮院區域的住總萬科橙項目，毛坯房均價2.168萬元/平方米，比之前萬科預計的2.6萬元/平方米的精裝房價格低近5000元/平方米，即使去掉精裝修價，萬科此次開盤價格也比預期低3000元/平方米左右。 |
| 3月17日 | 武漢 | 黃家湖一樓盤均價為6000元/平方米，新推出了5800元/平方米的特價房。南湖一樓盤均價在9000元/平方米，20套特價房從11樓到30樓隨便選，單價為8700元/平方米。促銷力度大的要數漢陽一樓盤，該樓盤在100套左右在售房中設置了抽獎，如果能抽到最高獎，就能享受到5800元/平方米的特價，優惠力度高達1600元/平方米。 |
| 3月10日 | 南京 | 10日，南京樓市傳來降價"風"，位於南京市鼓樓區復地新都國際和棲霞區的大地伊麗雅特灣降價幅度均達到25%左右，單價比銷售許可價低了約5000元。 |
| 2月26日 | 廣州 | 2月26日，廣州房企時代地産正式對全線産品價格進行大調整，統一對廣州區域旗下産品實現88折扣優惠。今年春節期間，該公司旗下位於廣州白雲區一名為時代花生的樓盤項目加推樓盤僅對外是97折扣，而這次則是高達88折扣優惠幅度。 |
| 2月23日 | 無錫 | 無錫一家名為"龍湖霖瓏"的樓盤也使出了降價策略。2月23日，這家樓盤推出的小戶型公寓最高優惠幅度達到每套10萬元，起售價僅3000元/平方米，均價4000元/平方米，最低總價僅15萬元。 |
| 2月21日 | 常州 | 常州"雅居樂星河灣"樓盤是由品牌開發商雅居樂和星河灣共同打造的，主要由雅居樂操盤，2月21日下午正式開盤，推出5、6、8、10四棟樓，面積為166~427平方米，最低價5380元/平方米。在這部分房源中，精裝均價13000元/平方米，毛坯均價7000元/平方米，而此前毛坯房源均價為12000元/平方米。這意味著，開發商已是"六折甩貨"。 |
| 2月18日 | 杭州 | 杭州北海公園項目即將就該項目的"樓王"推出"準現房清盤特惠價"活動，均價僅為15800元/平方米，而其降價前，整個項目中間套均價在18000元/平方米左右，邊套在21000元/平方米左右，降幅高達數千元。 |
