方悅：您好！歡迎收看 中國訪談·世界對話 ，我是方悅。中國和寮國是山水相連的友好鄰邦，多年以來中國人民和寮國人民一直和睦相處，建立了深厚的友誼。而現在隨著全球化經濟大發展的背景之下，中國和寮國建立了合作共贏的友好關係，那麼很多的中國企業他們走出去，來到海外投資發展，其中臨近國家寮國就是一個很好的選擇。那麼今天呢，我們特意來到了寮國的首府萬象，採訪在這裡投資拉薩翁廣場項目的重慶方德集團董事長樊彥先生。
您好！樊先生。
樊彥：非常高興中國網能夠到萬象來做現場的採訪。
方悅：您好！樊總，很高興在萬象能夠採訪到您。我們看到現在拉薩翁廣場項目，它是重慶的方德集團與寮國的國防部共同合作的，並且也在今天的新聞發佈會上，我們也看到了寮國政府是非常重視的，許多政要都出席了。您能先跟我們介紹一下拉薩翁廣場項目的內容嗎？
樊彥：拉薩翁廣場項目是我們和國防部合作的一個國家級的重點項目，在老方它認為是一個國家級的城市綜合體，建成以後也是寮國的地標性的建築，包括一棟33層樓高的五星級酒店，這棟樓也是他們國家的最高建築，達到138米。還有一棟甲級寫字樓，以及一個酒店式的公寓，其中包括醫療保健中心，還有一個現代化的購物中心。這個項目的總投資1.5億美元，開工時間是今年的2月7日，到目前為止主體工程已經建到第四層樓，它的竣工時間大概就是2016年5月份，但是五星級酒店會在2016年3月3日投入試運作，來迎接東盟峰會的召開。
因為我們在寮國的合作夥伴拉坤砂集團他們長期跟國防部有一種合作關係，也是借用他們的這種機會，我們來一起進行了對這個項目的合作。
森暖·賽雅拉：非常感謝方德公司的堅持和努力，我們會支援和幫助公司把項目按期完成。恭祝成功！我覺得今天拉薩翁廣場項目開工典禮很隆重，很有意義。第一：我們準備慶祝寮國的重要節日，建黨60週年，建國40週年。第二：我們正在準備召開寮國人民革命黨大會。第三：我們準備舉行東盟峰會。特別今天是好日子，因為明天是10月1號，從1949年到今天也是中國國慶節65週年。重慶方德公司開發拉薩翁酒店也是增加兩國的友誼。非常感謝中國政府對這個項目一直的幫助和支援。祝賀老中的友誼永久。特別祝賀中國國慶節65週年，越來越好。根據黨發展經濟社會的政策，我們希望將來中國或中國政府以及中國公司繼續來寮國投資合作，為寮國的建設做貢獻。
方悅：其實方德集團是作為中國的本土企業，您是怎麼樣想到本土企業投資到寮國進行商業發展的呢？
樊彥：從國內的經濟來看的話，它的原因主要是目前我們在國內，大家都知道，各行各業産能都比較過剩，投資機會不像以前那麼多、那麼好。國家正好也鼓勵民營資本走出去尋找機會發展，在這種情況下，我們于去年，2013年的7月25日到寮國來考察，就發現了這麼一個項目，然後就迅速地決定投資這個項目。
方悅：其實可能對於一個企業來説，對外投資首先應該考慮到的是異國他鄉的風土人情，包括社會人文環境，還有宗教信仰等等。那麼在這方面您是如何考慮的呢？
樊彥：我們來到寮國以後，就發現寮國這個國家是一個全民信奉佛教的一個國家，就主要是小乘佛教。這個地方民風比較純樸，人民也比較善良，犯罪率也是亞洲最低的一個國家，當時我們也是進行了調查了解以後，覺得這個地方來投資是非常安全的。
方悅：這次來呢，我們也了解到，拉薩翁廣場項目如果建成的話，它將是寮國未來的標誌性建築，也是最高的建築了，這也突破了寮國這個國家的一個習慣和規定。
樊彥：是的，萬象有一個規定，它的建築物的高度是不能超過凱旋門的高度的，也就是20多米吧。但是寮國自實行那種革新開放的政策以來，他們也希望通過這個項目，它是一個現代化的建築，來向全世界展示寮國革新開放的一個新形象。所以説這個高度，這樣的高層建築，剛才那個新聞發佈會上，主持人應該也聽到了，新聞發佈會上第一個文件就是寮國黨中央出的一個文件，就是允許建築修到33層樓高，所以他們把這個作為一個國家的象徵、政策的象徵，這麼一個窗口來展示的。
方悅：這個項目同時也被譽為了寮國城市名片級的項目。那麼它的建成對於整個的國民發展，以及寮國的社會來説，有什麼樣深遠的影響呢？
樊彥：一個可能也是，就像當年我們改革開放，深圳這麼一種形象，它也是想通過這個項目，一個它的高度，一個它的現代化的氣息，還有一個國際化的形象，來展示，應該説向全世界展示寮國開放的一種形象，那種心態，也希望以此來吸引更多的外資到寮國來投資和發展，這是一個方面。
另外一個方面，這個項目建成了以後，可能給寮國的人民能夠帶來實實在在的好處，這個項目未來我們能夠容納1500人就業，這個對寮國的當地人的就業和提高他們的就業的素質，增加老百姓的收入，是非常好的。
第三個方面，這個項目建好以後，他們國家唯一的一個現代化的購物中心，這裡面能夠容納來自世界各地的300多家商家在裏面經營的話，他們有很多好的商品、好的品牌在這裡進行銷售，就可以避免像以前我們寮國當地的，比如中高端的那種消費人群，他們要買東西都要去泰國，這樣的話，實際上對寮國自身的購買力來説，它是一種流失，對它國家的內需是不利的，所以説這個綜合體建好以後，不管從哪方面説，對寮國都是有非常大的好處。
方悅：我們注意到這次拉薩翁廣場項目，您是集合了全世界許多的優勢資源來到這裡，包括中國本土的許多企業，整合資源，並且結合方德集團的自身優勢。
樊彥：我們企業自身的優勢，就是説有一種開放的心態，一種開拓的精神，也響應黨的號召，敢於走出來。
另外一個，我們在當地也有好多合作夥伴。同時，我們在走出來的過程中間也能夠不斷地學習，通過學習也以最快的速度和國際接軌，以最快的速度融入當地的文化，在這個過程中不斷整合新的優秀的團隊，我們一起來把這個項目做好。比如説我們通過三裝總，在國內也是全國排名第三的，這麼一家有實力的公司來跟我們一起合作，我們把這種酒店的裝飾交給他們來做。包括我們和鉑濤菲諾在酒店管理公司的合作，把我們酒店管理這一塊的工作要做好，才能真正在未來，在我們五星級酒店的管理上，在軟體上，做到寮國一流的水準。
方悅：來到這邊之後，我們發現這邊的天氣狀況和中國大有不同。比方説一半的時間可能是雨季，一半的時間可能又是特別悶熱的天氣。那麼您在中國帶來很多施工的技術人員，同時來到這邊呢，也是利用了很多當地的生産勞動力，您在這方面有什麼樣的心理的預期嗎？比方説遇到像天氣，還有等等，各方面的困難的時候，您做了哪些未來的打算呢？
樊彥：這個國內的工人剛來的時候可能有不適應的地方，但是我們迅速地根據當地的天氣情況進行調整，因為我們的工人都是住在現場的嘛，在方便的時候，最適合工作的時間段，讓他們上班，比如像中午很熱的時候，就多休息。我們有些工人很積極，晚上三四點鐘就起來幹活了，太陽出來之後就回去休息了。所以説我們雨季的時候，其實寮國的雨季也不是我們想像的那種，一下就是下很久那種連綿雨那種，它就是一陣一陣的，一天可能幾趟，半個小時、一個小時，雨過就天晴，確實給我們的工作帶來一些不便，但是我們只要雨一停就上班，因為工人從宿舍到工地很近。也正是採取這種方式，我們在這個過程中，這半年的時間，也打破了寮國雨季幾乎不能施工的一種慣例，所以説我們是在雨季的時候把基礎工程完成了，讓寮國當地的管理部門都是很震驚的事情。目前還沒有遇到什麼大的困難，在當地實施這個項目的過程中，我們非常幸運的是，我們這個項目是和寮國國防部合作，還有我們當地也有一個非常好的合作夥伴，有什麼困難，他們都能夠幫我們解決，特別是國防部，也幫我們協調方方面面的，和相關部門、管理部門的關係，比如説我們申請免稅清單，我們的貨物進關，海關這方面的一些事情，都是國防部在協助我們去辦，還是很順利。
方悅：我們也注意到，在這次的拉薩翁廣場項目當中，方德集團是結合了全世界各地的，尤其是中國本土的許多企業，優勢企業，來到寮國做投資發展和資源整合。那在這方面您能給我們稍微介紹一下嗎？
樊彥：我們在到了寮國以後，我們就覺得這個項目既然在這個國家的政治地位那麼高，社會影響也那麼大，我們也本著對寮國這個國家負責任的態度，除開我們自己，發揮我們的特長，把自己的事情做好以外，我們也是希望通過這個項目帶動更多的中國企業走出來。那麼我們在選擇合作夥伴的過程當中，我們瞄向中國一流的這些企業，包括我們的材料供應商，我們的設備供應商，這些都是中國的一流品牌的企業，選擇來做我們的合作夥伴，一起來共同打造拉薩翁廣場這個項目。
方悅：拉薩翁本身是一個人的名字，而且它有著淵源的歷史了。那麼拉薩翁廣場項目竣工之後將作為2016年東盟峰會的主要接待酒店，迎接東盟峰會的盛大舉行。那麼在您看來的話，這對於拉薩翁這個品牌，或者對於寮國未來政治地位的這種改變來説，有什麼樣的深遠影響呢？
樊彥：拉薩翁這個名字是有豐富的歷史內涵的，他在寮國王朝時期，拉薩翁是國王的兒子，他是一個英雄，在寮國人民心目中的一種歷史上的民族英雄。在寮國人民革命黨，他也是共産黨，在他們爭取民族獨立的過程當中，第一支部隊也就是以拉薩翁的名字來命名。在1975年寮國獨立以後，他們有一支部隊就是叫拉薩翁，這是英雄的部隊，所以説1975年以後，在國防部就主持修建了拉薩翁酒店，這就是老的拉薩翁酒店。但是那個建築是七十年代修的，只有三層樓那麼高，也是比較破舊了，不能適應現在寮國的那種對外開放改革的要求。所以説我們今年2月份，項目一開工的時候，就把原來的寮國拉薩翁酒店就拆除，拆除了來修建這個新的拉薩翁廣場。這個項目建好以後，我覺得從應該上來講，對寮國來講，未來這個地方是一個世界品牌的雲集之所。第二個，它會帶來寮國消費的一個提升。另外一個，還會給寮國老百姓、當地人的那種消費觀念，以及投資理念的一種轉變，通過投資來增加他們的收入，這個會給他們帶來一個很大的思維上的衝擊。
方悅：您覺得這會給當地的老百姓帶來什麼樣的變化？
樊彥：可能讓他們的生活更加時尚，讓他們的購物更加方便，還有讓他們更多的增加和國際交流和接觸的一個窗口，比如説在這個地方我們未來，比如説通過一種政商的接待和旅遊的接待，這個地方會有很多外國的旅遊者到這裡來住我們的五星級酒店，在我們的購物中心裏面能夠買到一些免稅商品，也能夠買到寮國本地的特色的商品，以及體驗寮國的民俗的歷史的一些文化。在這個地方相當於是一個國際交融的一種舞臺，或者多元文化碰撞的一個舞臺，同時也能夠在這裡面把我們寮國的好的東西帶向世界，提高寮國的一種影響。
方悅：在黨的十八大上，“十二五”規劃再一次的強調“要加強走出去戰略”，對此您是怎麼看待的呢？
樊彥：我覺得十八大以後，我們國家大力提倡“走出去”，特別是鼓勵民營資本走出去，我覺得這個政策是非常英明的、正確的。因為走出去的這個過程，它既是中國資本、中國力量走出去的一個過程，也是中國企業走出去，在海外拓展空間、拓展市場的那麼一個過程。在這個過程中能夠實現我們的企業的一種轉型升級，現在中央也不是提倡調整結構、轉型升級，那麼我們這個結構怎麼調？我們的企業轉型怎麼轉？我覺得市場空間的轉換，它是一種最便捷的轉型的方式。那麼只要實現了通過市場空間的轉換來轉型，轉型以後我們企業在走出去的過程中能夠不斷地學習，能夠不斷地融入當地的歷史、文化，能夠在當地生根、發芽。在這個過程中又不斷地整合優勢的資源，才能夠更好地升級，實際上是我們企業轉型的需要，也是我們企業升級的需要，也是我們企業在發展過程中國際化的需要。中國要強大，要提升它的國際影響力，其實基礎工作還是企業，企業的影響力在世界有影響了，國家的影響力自然就上來了。同時在這個過程中它還能夠帶動中國的文化走出去，來展示中國的國際形象，同時也傳播中國的文化，其實也是文化強國的需要，也是文化大發展、大繁榮的需要。
方悅：其實在採訪您之前，我們知道您剛剛得獎，就是在今年的6月份，杭州舉辦的2014年度中國房地産商學院聯盟峰會上，由方德集團投資的寮國萬象拉薩翁廣場項目，獲得了2014年度最具投資價值的國際地産項目獎，恭喜您也。同時我想很多的中國企業也希望能夠像方德地産一樣走出去，開發更多的市場，帶來更大的空間，以及帶給其他國家更好的發展。
那麼您有什麼樣的心得可以和大家共同分享一下嗎？因為我想在投資的過程當中也避免不了會遇到一些風險和挑戰，在此您和我們大家來分享一下您的一些建議和看到的一些感言？
樊彥：我們也是剛剛走出來一年多的時間，經驗倒是談不上有多少，但是從我們自身的一種感受來説，我們的民營企業走出來，我覺得首先還是要了解當地所在國家的一些政策，特別是它的歷史、風貌、人文這些，我們不要老是帶著在國內的一種傳統的思維走出來，那樣的話不容易和當地融合在一起，不容易為當地政府和老百姓所接受，我們做起事情來可能難度會大一些。既然我們走出來，我們就要想到入鄉隨俗，我們主動去適應當地的一些市場。另外，還要在之前做一些調研的工作，其實我們走出來投資，投什麼？要更多的站在項目所在國，它的國家需要什麼，它的社會需要什麼，它的人民需要什麼，然後我們走出來的企業，我們有什麼優勢？我們企業的優勢是什麼？我們中國的優勢是什麼？能夠把這兩者結合起來，就像我們國家發展比如説這種外交也好，國際貿易也好，把這兩個國家的互補性要找出來，這樣的話，我們可能就是順勢而為，才能如魚得水。
方悅：在這次的拉薩翁廣場項目當中，我看到了方德集團和您以及全體員工的付出、努力以及智慧。對於未來方德集團的發展，您有什麼樣的規劃和願景呢？
樊彥：在寮國呢，我們也是想以這個項目為起點，因為拉薩翁廣場這個項目影響力非常大，我們首先要絕對保證這個項目的100%的成功。那麼這個項目一成功了以後，我們在寮國很容易自然而然地成為寮國的第一品牌，以此為契機，我們再發展，縱向發展、橫向發展，就比較好做。針對這一年多我們對寮國的了解來講的話，結合它國家的需要，我認為下一步我們的發展的方向，比如説寮國的文化産業這一塊是可以做的，這也是我覺得我們中國政府很支援的。因為在寮國有幾十萬華人，目前還沒有一份中文的報紙，沒有一個中文的網站，這一塊有它自身的客觀的市場需求。結合我們文化大發展、大繁榮的需要，我覺得我們完全可以嘗試做這一塊的事情。
另外一個就是寮國的旅遊業，前面也提到了，現在寮國它自身的國民經濟的增長每年以8%的速度在遞增，本身速度是比較快。它的旅遊業的發展的話，每年遞增的那種速度更快。特別是隨著2015年東盟一體化，以及我們的國家戰略，我們的泛亞鐵路建設的啟動的話，我們可以預見10年以後，假設泛亞鐵路建設好了，通過泛亞鐵路把我們的大西南橋頭堡這一塊，雲南、廣西這些聯繫在一起。同時，我們李克強總理提出“長江經濟帶”的戰略聯繫在一起，未來從上海、重慶、昆明、寮國這條線，它的輻射範圍是很大的，所以説旅遊業是未來寮國，我覺得是商機非常大的一個行業，這一塊我們的寮國印象旅行社已經成立了，營業執照都辦好了，這是我們已經啟動的事情。
另外，包括它的教育産業，還有醫療衛生，這些都是寮國非常需要的，包括我們自己，自身企業在寮國的發展，也迫切需要寮國的文化教育這一塊有提升，它才能夠源源不斷地給我們輸送一些我們需要的一些合格的人才，比如説我們現在比較頭疼的就是我們這個綜合體，拉薩翁廣場建好以後，需要1500人就業。但是寮國中文的教育，能夠講中文的寮國本地人還是不多，這一塊其實有很大的投資機會，因為未來像寮國中老的關係也是全面戰略合作關係，在經貿上的往來聯繫是越來越緊密，也需要更多的人能夠講中文的人才，能夠來服務於寮國經濟的發展。
還有醫療衛生這一塊，寮國確確實實在這一塊是它的短板，也比較落後。比如説我們有些朋友、合作夥伴，我們也在嘗試，準備在寮國投資建醫院等等這些，都是未來要做的一些事情。
方悅：那麼您個人的理想是什麼呢？
樊彥：我的夢想其實通過去年到了寮國，一下子就喜歡上了這個地方，愛上了這片土地，同時我們也非常幸運地拿到了拉薩翁廣場這個項目，也得到了他們寮國從中央、總理府、國防部的認可和大力的支援。我們希望以此為起點，站在國家的高度，站在兩國交往的這種高度，第一，使我們的企業能夠在寮國生根發芽，也希望我們的努力能夠對寮國經濟社會的發展起到積極有利的推動作為，我們也希望在未來能夠和寮國的經濟社會的發展共同成長。
方悅：好的，非常感謝樊總您的熱情分享。
其實這次我們來到萬象也是感受非常多的，那麼我想隨著中國、寮國的合作不斷加強，勢必會孕育出更多的合作發展空間。同時，拉薩翁廣場項目也是一個非常好的參作範本。我們在此也是祝願拉薩翁廣場項目順利進行，越來越好。我們也相信中國和寮國的友誼能夠地久天長。
感謝您收看這一期的節目，《中國訪談·世界對話》，我是方悅，讓我們下期節目再見。
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