中國網： “中國訪談 ·世界對話”，歡迎各位的收看。進入新世紀以來，我國國民對於居住和工作品質的要求越來越高，環境與健康意識也是日趨強烈。在這種情勢下，發端于發達經濟體的健康地産理念也隨之被我國的有識之士所吸收，並在實踐中探索出了一條中國式的健康科技地産模式。這種新型地産模式的締造者，就是昆山原鼎産業發展有限公司董事長張沁女士。為此，本期節目我們特別把她請到了中國網的演播室，將就健康地産開發和營運相關的話題請教一下張總。歡迎您，張總！先與廣大網友朋友打個招呼！
張沁：主持人好。
中國網：張總先給我們辨析一下“健康産業營運開發商”和“健康地産”這個概念。它包含了哪些元素？與一般地産項目的開發和營運理唸有何不同？
張沁：“健康地産”是引入醫療、健康管家服務予開發建設的房地産項目，即為居民提供優質住宅的同時，提供優良的健康管家服務。隨著社會老齡化的出現，在國內涌現出一些健康地産的開發商，提供包括健康管家服務的住宅項目，也有吸引醫療服務機構凝聚的産業園區。所以一般健康地産指老人社區或醫療園區。
我們作為“健康産業營運開發商”是透過運用物聯網技術，建立健康管理服務一站式服務平臺，將健康管理、健康服務和健康療法等資訊透過平臺連接及帶入每家每戶，並建立了健康數據中心，為每家每戶提供《健康護照》。在管理上，建立獨立的管理機構來營運該一站式服務平臺，並將健康物聯技術與綠色建築科技手段相融合，實現健康環境監測、健康管理、健康生活服務等為目標的健康生態理念的城市商業綜合體開發。
中國網：健康地産模式在西方發達國家有哪些表現形式？而您和您的團隊又是如何實現中國創造、打造中國特色的？
張沁： 健康地産模式在西方很早就已經出現，滿足不同年齡需求提供專業化服務的特點，澳洲、美洲和加拿大及香港都有這類的開發模式，但大部分都是集中在滿足老年人需求方面的，地産市場細分在海外是比較成熟的，針對不同年齡的人群，開發不同的社區産品。
我們開發的國際健康園是以世界衛生組織（WHO）對“健康人”的定義為標準，即“健康不僅是沒有疾病或不虛弱，而是身體的、心理的和社會的完美狀態。” 在此標準下我們提出的口號“健康生活·快樂工作”，我們圍繞5個層面來打造自身特色，進行健康生態理念的城市商業綜合體開發：（1）建築規劃層面：融合綠色生態建築，並實現健康環境監測與干預；（2）社區服務層面：利用物聯技術，打造健康服務平臺，提供《健康護照》，；（3）要擁有專業的培訓與營運管理；（4）與健康産業各界進行緊密技術開發與互動；（5）貼合不同階段、不同人群對健康生活和科學發展的不同需要。
我們的『健康物聯智慧管理系統』這一開放性平臺，建立了統一的、適合國際國內健康服務提供商的健康服務準則，也推動了健康産業的科技化、數字化發展，我們的開發融合了香港與內地的專業團隊，系統達到國際水準並與國際接軌的同時，滿足內地不同社群的需求，打造具有中國創新和中國特色的健康地産開發模式。昆山國際建康園將實現了健康物聯技術應用在首個商務社區的創新。
中國網：為什麼我們公司有這樣一個資質來做昆山國際健康園這樣一個高端的地産項目？您覺得優勢從哪幾點凸顯出來？
張沁：我們公司之所以定位開發這樣的健康地産項目，是因為我們擁有了資本優勢、行業優勢和政策優勢這三大優勢。
（1）資本優勢。擁有專業的醫療保健投資機構，設立專項投資基金為符合要求的項目進行策略性投資，建立與國內、外健康服務提供商的技術開發和互動合作關係。
（2）行業優勢。包括專家團隊、領先技術和管理優勢。我公司集中了香港和內地最尖端的專業人才，包括香港著名綠色建築設計師劉秀成教授、太平紳士；香港醫療衛生業的領軍人物、香港衛生署前署長李紹鴻教授、太平紳士；香港專業培訓領域的專家、香港職業訓練局前總幹事李鍔教授、太平紳士；以及來自於資訊技術、管理等方面的優秀國際、國內人才。領先技術上，我們公司擁有自己的專業研發團隊，旗下有香港健康物聯技術有限公司，匯集了來自微軟、歐洲、香港以及內地的資訊技術方面的專家。管理優勢方面，我們將健康管理服務平臺的管理與酒店管理及物業管理相融合，建立特有的健康園管理系統。
（3）政策優勢。我們的項目符合社會的需求，也契合了地方政府的發展方向，因此也得到了政府的大力支援，在資金上、人才引進上，以及各種政策方面都給予了最大限度的優惠。
中國網：這一次和原鼎共同打造昆山國際健康園的合作單位有哪些？分別介紹一下。
張沁：昆山國際健康園是由香港智財國際集團發起的國際投資基金--香港智聯健康地産有限公司與昆山經濟技術開發區資産經營有限公司在昆山經濟技術開發區合作開發。
項目開展至今，有眾多的境內外合作夥伴簽約落戶，包括：致力於推廣營養保健養生知識與療法的香港營養中心，推動健康城市發展的專業研究及健康專業培訓的機構香港可持續發展教育學院，健康産品及認證機構香港明鑫企業，在中國保健領域最具有公信力和權威的行業組織中國保健協會，以及澳洲、美國、台灣的健康管理、健康療法，健康體檢及健康産品的專業機構，系統應用版將於2012年底對外公佈。
中國網：在開發昆山國際健康産業園這個項目的時候，昆山市政府給予了原鼎公司怎樣的支援？
張沁：昆山經濟技術開發區資産運營公司積極參與了開發昆山國際健康園這個項目，並且投資入股，是對這個項目政府給予的最大支援。在人才及專業服務機構的引進方面政府也給與了政策上的優惠，如符合條件的機構可享受昆山市《關於加快優秀人才引進與培養的若干政策》、《關於實施加快領軍型創新創業人才引進計劃的意見》等政策。
中國網：試著解析一下您的健康物聯新概念，它是怎麼樣把健康的理念發揚到極致的？
張沁：我們的健康物聯新概念即“健康物聯生態圈”，包含以下三個方面：（1）透過健康達人、健康生活、健康環境達到360度採集個人身體健康、健康生活養成習慣、健康環境狀況及干預後的數據；（2）透過數據中心及各健康服務商的多角度服務，建立個人健康的知識管理系統；（3）透過智慧系統及專家系統提供有深度的個性化解決方案，這是健康物聯的核心目標，即提供個性化健康服務，建立健康護照，提高生活品質，達到“健康生活·快樂工作”。以上三點形成的環成我們稱為“健康物聯生態圈”。
中國網：原鼎剛剛獲得國內首個國家級“健康物聯應用基地”的榮譽，您可以給我們介紹一下嗎？
張沁：昆山國際健康園項目首度採用健康物聯技術建立健康管理服務一站式服務平臺，將健康管理、健康服務和健康療法等資訊透過平臺連接及帶入每家每戶，並建立了健康數據中心，為每家每戶提供《健康護照》。我們自主開發的『健康物聯智慧管理系統』中部分的專用技術于2011年底已獲得國家專利，2012年4月完成“健康物聯體驗中心”的創建，2012年5月由中國保健協會組織專家評審，在評審過程中我們的“健康物聯智慧管理系統”得到了國務院參事、中國保健協會副理事長秦小明女士及各評審小組成員的讚許與認可，2012年6月5日昆山國際建康園正式獲得中國保健協會在國內首個掛牌成立的國家級健康物聯應用基地。項目首期住戶將在2013年5月份正式入住我們的一期項目並使用這套系統。
中國網：昆山國際健康園這個項目非常淋漓地體現了原鼎公司發展目標——商務國際化和健康生活化，那您能否結合這兩個目標，談談原鼎的企業文化理念？
張沁：國際健康園的項目目標是：商務國際化（B2B） 健康生活化（B2C）
也即是：透過健康物聯這一科技手段，提供的一站式健康服務平臺，給大家提供帶來自於國際及國內的跨區域、多角度的健康管理、健康服務和健康療法等健康服務，也希望大家透過這一健康科技手段將健康意識融入生活的方方面面，引領生活逐步健康，達到健康生活化。
原鼎公司的企業文化理念是：（1）原鼎精神：根基穩固，銳意創新，興旺發達。（2）原鼎文化：厚重、人本、進取！（3）原鼎品牌：THE WISE PARK （國際健康園）
The WISE Park 充滿智慧和創新意識、進取精神及可持續發展的健康園。
Wellness 健康
Innovation 創新
Sustainability 持續
Enterprising 進取
中國網：您又怎樣去實現“健康生活·快樂工作”的目標呢？
張沁：我們項目圍繞“健康”這個核心，倡導低碳、環保和可持續發展的生活理念。一期有商務公寓酒店、商務辦公樓、健康商業廣場，二期規劃有國際健康體檢中心、國際健康認證中心、國際健康營養美食中心、國際健康産品中心、國際健康療法中心、健康城市學院及健康度假酒店等七大模組。總體來講，我們希望大家在關注身體健康的同時，不要忽視生活模式、生活方式的健康，以及生活環境的健康，應該是一個360度的健康生態的建立，這樣才能達到“健康生活·快樂工作”的目標。
中國網：您覺得昆山國際健康園的成功，對於整個的中國健康地産行業來説，有哪幾方面的借鑒意義？
張沁：作為健康産業營運開發商，我們認為昆山國際健康園的成功，對於整個的中國健康地産行業來説，有以下幾方面的借鑒意義：
（1）規劃以綠色建築規劃為基礎
（2）關注區域及戶內健康環境的監測與干預
（3）運用現代化科技將健康服務與健康管理直達每個家庭與個人，
因此注重健康服務的內容及管理專業化，提供滿足個性化需求，有針對性的健康服務是健康地産開發商可以互相學習和借鑒的。
中國網：説説您下一步的規劃。是否有信心繼續引領這個行業的發展?
張沁：我們有信心引領這個行業的發展，無論從規劃設計，社區服務層面，行業專業配合，管理、技術開發，還是産業業界互動以及對市場需求的把握方面，我們目前都具有一定的優勢。我們自主研發的『健康物聯智慧管理系統』中部分的專用技術獲得了國家專利，是一套完整的應用系統，不能輕易被替代或者被效倣。系統具有自主的創新和發展能力，並已與國際及國內的健康管理、健康服務的提供商建立了緊密夥伴關係。
我們也希望與不同的地産開發商合作，加快健康物聯繫統的推廣應用，合作可包括：開發性的合作、管理系統上的合作及商業服務項目的合作等各方面。
中國網：再次感謝您做客我們的節目，也祝願您和您的團隊能夠在中國打造出更多更好的園區，更好的促進中國地産行業的健康有序發展。
張沁：謝謝您。
中國網：感謝各位網友的收看，本期節目就到這裡。再會！
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