重慶黔江深入推進城鎮老舊小區改造

今年以來，重慶市黔江區啟動實施杏林苑老舊小區、石城社區老舊小區等城鎮老舊小區改造項目5個，涉及小區39個，房屋113棟，居民2147戶，建築面積27.39萬平方米。截至目前，已累計完成37個老舊小區改造，完成投資3000余萬元。小區舊改後，居民生活環境得到了明顯改善，居住品質得到了有效提升，居民的安全感、幸福感、獲得感不斷增強。

方案共謀，變“要我改”為“我要改”。始終堅持惠民利民有感，牢牢抓住讓人民群眾滿意這個根本出發點，區住房城鄉建委依託“三師進社區”工作機制，組織區內外優秀的規劃師、建築師、工程師深入老舊小區改造一線，圍繞“改什麼、怎麼改”的問題，與廣大居民面對面進行充分交流，累計召開小區業主見面會30余次，入戶走訪調查300余家，發放調查問卷1000余份，精準補齊補強各小區短板弱項，重點消除小區安全隱患，為下一步項目推進實施奠定了堅實的群眾基礎。

項目共建，變“各自為政”為“同心協力”。老舊小區改造涉及供水、供電、供氣、通信等權屬單位設施設備的更新改造，為加強工作協同，區住房城鄉建委建立專門工作機制，將每年度老舊小區改造計劃與各權屬單位年度改造計劃協調一致，並在各小區改造方案階段，與相關單位共同對改造內容進行現場踏勘，堅持“一小區一方案”，確保同向發力，共同推進。

實施共管，變“各行其是”為“齊頭並進”。區住房城鄉建委充分利用行業管理和人才優勢，抽調品質、安全、造價、財務、消防、物業等業務骨幹，組建老舊小區改造工作小組，統籌好設計、施工、監理、造價等各方力量，從老舊小區實際情況出發，不斷調整優化施工建設各環節，不斷優化現場管理模式，精準高效推動了項目依法依規有序建設。

成效共評，變“對標任務”為“群眾評價”。老舊小區改造效果好不好，群眾説了算。在項目建設各項目驗收節點，區住房城鄉建委廣泛邀請業主代表、熱心群眾，對改造項目從工程品質、實施規模、材料選擇、適用性等方面進行滿意度打分，確保各建設內容真正發揮作用，切實滿足群眾所需。

長期共治，變“短期整改”為“長效治理”。隨著老舊小區改造不斷推進，工作重心從項目建設逐步向長效管理轉移，區住房城鄉建委積極發揮黨建引領、居民自治，積極引導小區居民成立業主委員會，全面參與小區日常管理，並引導鼓勵物業服務企業通過以大帶小、以強帶弱、以新帶舊、以公建帶民建的方式，全面推進物業服務企業進小區，同時引導街道社區通過社區居民委員會託管、社會組織代管、業主自治等方式，實行物業管理或準物業管理，形成點位有人管理、問題有人解決、工作有人推進的新機制，實現小區品位再提升，居住環境更宜居。（羅躍 許和林 肖雅文）