渝中城市更新提速，重慶來福士助力城市能級提升

城市更新，是城市化進程發展到一定階段的必然，將促使城市從“量”的擴張轉向“質”的提升，推進城市的高品質發展。

2020年10月，黨的十九屆五中全會審議通過了《中共中央關於制定國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標的建議》，明確提出實施城市更新行動。

2021年，各地的相關政策也密集出臺，比如重慶就在7月出臺了《重慶市城市更新管理辦法》，圍繞工作機制、規劃計劃、項目實施、資金籌措、政策支援等方面，全面支援重慶開展城市更新。

作為重慶“母城”的渝中區，今年更是全力吹響城市更新號角。在渝中區2021年政府工作報告中明確指出：將加快城市更新步伐，編制完成城市更新專項規劃，精心描繪“兩江四岸”美麗畫卷，開工建設“朝天門一號工程”，全面推進21個核心區項目。啟動實施169萬平方米老舊小區改造。加快城市公共基礎設施建設，快速推進解放碑地下環道三期等一批重大功能項目……打造城市更新渝中樣本。

縱觀渝中區的城市更新，經歷了從風貌整治、功能提升，到以産業升級帶動城市有機更新的新階段，已經進入到3.0版本，也出現了多個極具代表性的城市更新項目，比如位於朝天門的重慶來福士。

從最大批發市場到重慶新地標

重慶來福士位於朝天門，這裡是重慶最重要的水陸交通樞紐，歷來都是西南地區重要的商品集散地。1991年，37萬平方米朝天門批發市場正式開業，並成為長江上游最大的日用工業品批發市場，名列中國十大批發市場之一。

大市場帶來了經濟的繁榮，但多年來，朝天門的城市建設都沒有大的提升和改變，整個區域空間日趨飽和擁擠、建築設施老舊，跟城市地標的地位極不相符。

2011年，隨著重慶來福士項目宣佈落戶朝天門，開啟了朝天門的全新歷史階段。

這座“未來之城”的落地，首先極大地改變朝天門片區多年來的陳舊面貌。整個建築以“朝天揚帆”為設計原點，從設計和規劃都極大地融入重慶航運文化和朝天門文化特色，超過100萬方的巨大體體量、8棟超高層摩天大樓、橫跨天際的空中水晶連廊，充滿未來感、科技感，給人強烈的視覺衝擊，並多次登上中央電視臺，成為名副其實的重慶新地標。

打破交通瓶頸，讓朝天門再次煥發活力

在為重慶打造一座新地標的同時，重慶來福士憑藉巨大的體量和精密的規劃，對朝天門片區交通生態系統進行了重新構建，破解了困擾朝天門多年的交通擁堵難題，讓這個擁有古老歷史的交通樞紐，再次煥發活力。越來越多的年輕人喜歡來到這裡，觀兩江、探索天際連廊，或是與朋友相聚。

重慶來福士整合了陸地和水運的各種公共交通設施，將軌道、輪渡、公交等多種公共交通站點融入開發建設中，設置了地下停車場、地鐵站、公交樞紐站、碼頭、城市候機樓、高鐵城市候車廳和遊客中心。項目地下有整整一層專門用作公交樞紐站，可容納10多條公交路線的朝天門公交樞紐站設立於此，地鐵一號線終點站朝天門站則位於重慶來福士裙樓的L2-3層，無需出門直接接駁。項目修建過程中，還同步對朝天門區域的道路交通系統進行整合和優化，徹底打破了朝天門的交通瓶頸，提升了朝天門的通達性，市民和遊客無論是駕車還是乘坐公交，都可以快速通達重慶主城的各個區域，再也不必為堵車困擾。

以産業升級帶動朝天門有機更新

在過去很長的一段時間裏，朝天門都是重慶重要的商業中心，是市民和遊客消費的首選目的地。但隨著時代變遷，其原有的業態已經無法滿足消費者的需求，因而日益冷清。但隨著2019年9月6日重慶來福士購物中心開業，讓朝天門再次走進市民的生活。

重慶來福士裙樓商業面積達23.5萬方，為全自持型商業，共規劃引入400多個品牌。在招商方面，重慶來福士的購物中心將注重“新”和“差異化”，將盡可能多地引進首進重慶的品牌和業態，一些大眾品牌則主要以品牌旗艦店或概念店的形式引進，比如首進重慶的海底撈、中西部首個星巴克臻選咖啡·酒坊、首進西南的蘇寧極物、首進西南的新加坡TWG Tea、首進重慶的失重餐廳、首進重慶的卡通尼樂園等等，輔之以藝術家交流展示空間、互動展覽平臺，給重慶市民帶來最時尚、最潮流的消費體驗。

此後，隨著雅詩閣、來福士辦公樓、洲際酒店、水晶連廊上的觀景臺、俱樂部、空中花園餐廳等陸續開業運營，到2021年6月25日，重慶來福士已實現全業態落成，通過摩天垂直城市生態體系的有機融合，實現多業態間的互補互動，形成一個集合了購物休閒、親子旅遊、城市觀光、商務辦公等多種功能的多維生活場景，不僅吸引了重慶人的目光，更成為外地遊客來重慶必打卡地點之一。

據悉，重慶來福士一共有15余萬方辦公樓、3萬方服務公寓和6萬方高端酒店等業態，目前已引進日本三井物産、德鐵全球貨等全球知名企業，世界500強企業、本土科技類類企業也紛至遝來，助力朝天門區域城市能級的提升。正如渝中區政府負責人所説：通過重慶來福士這一國際性地標和平臺，提升解放碑-朝天門區域的商務氛圍，進一步促進渝中與世界的聯結。(文/余小米 圖/重慶來福士)