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中國買家頻繁出手引擔憂 外媒稱中國正買世界

藝術中國 | 時間: 2011-04-06 15:14:09 | 文章來源: 中國青年報

對於這一點,倫敦的房地産商人感受更深。據英國媒體報道,最新研究顯示,在倫敦市中心高端房地産市場,來自中國內地的買家去年在購買最昂貴住宅方面,超過了俄羅斯人,成為花錢最多的人。截至2011年2月,在過去的12個月時間裏,中國內地買家在高端房地産方面的平均開支為650萬英鎊,中國香港的投資者則列第三位,平均花費是550萬英鎊。

這些中國買家尤其對面對海德公園、地處梅費爾區或瑪麗勒地區以及波特蘭街花園廣場的房子感興趣。他們的購房預算在800萬到1500萬英鎊不等,並且已有中國買家以1175萬英鎊和2575萬英鎊的價格,購買了聖詹姆斯區的兩處地産。

供職于北京一家公司的陳憶,專門從事海外投資置業的房地産行銷代理業務,其業務重心是澳大利亞和新加坡等國的頂級濱海物業。在開展業務初期,陳憶發現,在澳大利亞置業的中國家庭,多是為了移民或留學,一般比較喜歡買公寓,房價算下來跟北京和上海差不多。但這幾年,在澳大利亞購房的人呈增加之勢,出於投資目的的購房者開始增加,大概佔三分之一,買別墅者也已不是少數。

有誰可以購買世界

“更強勁的消費還在後頭。”喻文益説。他認為,經濟發展帶來了大量的資本聚集,這些資本都要尋求流通,最終都會導致對高端産品的大量購買。

卡內基國際和平基金會的中國問題專家佩蒂斯評論説,房地産、藝術品、郵票、珍稀波爾多葡萄酒等,都在以創紀錄的價格交易,這種情況通常是在流動性過剩的時期出現。

投資銀行家出身的哥倫比亞大學商學院教授貝姆認為,從1950年代中期到1970年代中期,日本也經歷過高達兩位數的經濟增長時期,但後來增長逐漸放緩,到了1980年代中期,增長率只剩下5%-7%。銀行的“大量超額貸款”人為推高了日本的經濟增長率,也造成了1980年代末期股票和房地産市場的巨大泡沫。當時日經綜合指數幾乎觸及40,000點,而20多年後的今天,日經指數已經跌破10,000點。因此,中國經濟的走向令人關注。

那些跟著資本一起流動的中國富人,在澳大利亞當地人中間,也引發了不同的聲音。“有人覺得這些中國人會給城市帶來新的活力,也有人認為中國人炒高了當地房價,增加了他們的生活成本。”陳憶説。

紐約時報專欄作家和普利策獎獲得者湯姆·弗裏德曼則指出:“毫無疑問,中國的崛起與西方領軍的民主國家的停滯和癱瘓相重合,這帶給了西方人心理上的不安。”

在歐洲,中國富人在倫敦和巴黎等地展現出的超強購買力,甚至有些讓人惶恐。法國有媒體評論,富足的中國人“從企業、土地入境口、債務,無所不買”。英國的《經濟學人》雜誌也發表了“中國全面購買世界”的封面文章。

不過,戴利市長似乎不這麼認為。他從美國出發前,有華人記者問這位即將到中國尋找投資的市長,是否會擔心“中國購買美國”,或“中國購買世界”的情況發生。

市長覺得談論“中國購買世界”為時尚早。他淡定地回應記者:“美國在世界各地投資,我們也沒有買下世界。”

對於讓海外訝異的“中國人的超強購買力”,喻文益認為,從統計學上來講,國家經濟發展帶來的資本流通和轉移,必然帶來各種優質産品的消費人群的增加。新興經濟體在高速發展時期,都必然會出現這種情況。

“不僅中國如此,俄羅斯、印度和巴西等國家,都在經歷類似的情況,其實俄羅斯對奢侈品的消費比中國更厲害。”他對中國青年報記者説。

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