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房地産制度改革已見成效 四項措施抑制房價上漲過快
中國網 | 時間: 2006-03-06  | 文章來源: 中國網

國家發展和改革委員會副主任朱之鑫3月6日下午在十屆人大四次會議舉行的記者招待會上説,房價上漲過快、房地産市場比較混亂的問題,主要應從四個方面解決:第一,優化土地供應結構,合理地確定各類土地的供應比例,加強土地與住房供應的銜接。第二,一定要加快普通商品住宅的建設,特別是要採取綜合措施,增加中小型、中低價位的住房供應。第三,要進一步完善金融、信貸、土地、稅收、銷售等方面的政策措施。第四,要繼續整頓房地産業的市場秩序,加強對各地的分類指導,特別是要穩住住房價格,建立有利於房地産市場穩步發展的長效機制。

朱之鑫指出,對於房地産的問題或者説是住房制度問題,第一要看到一個變化,第二要看到一個結果。變化是什麼?就是我們已經從原來的福利性分房變化為貨幣性分配。結果是什麼?1978年,我國城市居民每人平均住房面積只有6.7平方米,農村住房面積是8.1平方米。到2005年底,城市居民每人平均住房面積已超過25平方米,農村住房面積達到了29.7平方米。要看到這種變化。

他又説,我們也要切實看到整個房地産業存在的問題,也是群眾非常不滿意的地方,這就是房價漲得過快。另外,有些地方的房地産市場還比較混亂。

他説,黨中央、國務院非常重視房地産發展中的問題,在去年的3月和5月,分別下達了具體通知。據國家統計局調查,去年上半年,35個大中城市房屋價格上漲9.7%,下半年漲幅為7.2%,特別是下半年的漲幅平均為0.6%,比2004年漲幅要低很多,應該看到這個問題是在逐步解決的過程中。

記者招待會上有記者問:不久前,發改委發通知,要求各地重視房地産問題。這次在《政府工作報告》當中我也看到要調整房地産業的結構。外界有一種擔心,如果政府減少了土地供應,可能會成為房地産商提高房價的一個藉口。目前,房價高的另一個原因是因為政府在土地供應時也分享了很大利益。您怎麼看待這個問題?有什麼樣的措施?

2006年3月6日15時,十屆人大四次會議舉行記者招待會,邀請國家發展和改革委員會主任馬凱、副主任朱之鑫在人民大會堂一樓新聞發佈廳就“十一五”規劃綱要答中外記者問。記者招待會由全國人大常委會副秘書長曹衛洲主持。中國網進行了現場直播。(韓林)

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