黃奇帆談重慶房産稅推動樓市三大變化

慶試點個人住房房産稅改革時滿4個月之際，重慶市市長黃奇帆表示，房産稅改革試點工作有序、有效、平穩推進，此項改革將在充分試點的基礎上進行修改完善。

據了解，今年1月28日，重慶、上海率先在全國試點個人房産徵收房産稅改革。

按照重慶現行的房産稅政策，根據2011年一季度的商品房交易水準測算，今年主城區交易的應稅高檔住房近萬套，加上3464套存量獨棟住房，初步測算1.3萬餘套應稅房産在確權登記後應繳納房産稅逾億元。

黃奇帆説，重慶樓市目前已出現三大變化。

一是開放商造高檔房的積極性明顯下降，以前開發商一拿到地就想建150平方米以上的大房子，而今年重慶90平方米以下房屋開發量增加20%，而高檔房、大房子的建設量下降；二是高檔房的銷售量下降30%；三是高檔房銷售價格下降10%，當然這些效果並非房産稅政策單獨所起作用，而是房地産綜合調控的效果。

黃奇帆還表示，個人住房房産稅改革將在1年至2年試點的基礎上總結完善，兩地試點後的“修改版”可能在全國推廣房産稅改革。

他同時坦陳，“重慶版”房産稅改革試點方案確有需要修改的地方，重慶將全力把此項改革試點到位。