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清明前夕,墓地再次成為人們議論的焦點,除了“20年使用期”外,天價墓地也爭議不斷,網上的“十大天價墓”更引起了記者的關注,日前有記者進行實地調查,幾乎都被證實“貨真價實”。而最貴的一個墓高達800多萬元,位於廈門市同安區的西柯鎮。
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“十大天價墓”刺痛網民神經
日前,網上“十大天價墓”排行榜顯示,這些天價墓價格都在百萬元以上,最高的廈門安樂永久墓園,售價800多萬元。
墓地堪比豪宅,天價令人咋舌,許多網友紛紛感慨“死也有貧富貴賤”。網友 “不服xp主體”説:簡直不敢想,現在我們連住的地方都沒有。
也有一些網友質問天價墓背後存在的監管和觀念等問題。網友 “無法上網也得上”説:如此豪華的墓葬,實在是暴殄天物,這應該屬於違章建築,應無條件拆除!網友“飄雨桐”説,這是在緬懷先人還是在向世人顯擺?!豪華墓是為死人而蓋,還是為了活著的人炫耀財富?!
百萬豪華墓堪比別墅“樓王”
針對網路“十大天價墓”透露的情況,記者實地調查了幾處“天價墓”的情況。
廈門百萬元級墓地很緊俏——— 記者來到“十大天價墓”排名第一的福建廈門安樂永久墓園,該墓負責人承認這裡確有 “800萬元天價墓”。安樂實業發展有限公司總經理何慶杉表示,那是自選墓,面積並非所傳的幾百平方米,而是十幾平方米,周圍的景觀面積並不屬於該墓。因為購買者要求的材質都很好很貴,加上周邊的景觀,所以售價較高。記者提出想去看看,何慶杉表示“屬於客戶隱私,不能展示”。經過多方努力,記者找到了這座“天價墓”,在拍照片時被工作人員發現並阻止,其奢華程度與網上所説相同。
銷售人員鍾小姐向記者介紹,這裡普通墓地根據面積從1.8平方米至10.4平方米不等,售價為2.12萬元至11.504萬元。高價墓都是自選墓地,至少需購買10平方米以上面積,每平方米價格26000元。“很緊俏,現在還有幾塊兩百平方米以上的地,總價在六七百萬左右,要買趕快。”她説。
重慶可預訂百萬元級墓地——— “被稱作重慶最牛公墓”的重慶華夏陵園依山而建,呈“C”形佈局,周邊綠樹環抱。墓地銷售員侯小姐向記者介紹,普通墓地每平方米2.4萬元,面積約1.7平方米,起價4.2萬元。當記者詢問是否有“188萬元公墓”時,侯小姐表示不清楚具體售價,但的確可根據客戶需求提供“百萬元級墓地”。
江蘇300萬元豪華墓屬實——— 另一處排行榜上的“300萬豪華墓”坐落在江蘇太湖西洞庭山島最西端的名流陵園。記者看到這個墓地與網上流傳的情況大致相同。陵園工作人員告訴記者,該墓是當地一位知名人士所購,墓穴加上配套景觀,整體造價達300萬元。
深圳220萬元豪華墓明碼標價——— 記者2日來到深圳“報恩福地”,這座號稱佔地27萬平方米的“園林式墓園”已開發過半。根據銷售人員提供的報價單,記者粗略估算了一下,該地墓位價格最低也超過4萬元/平方米,高的則超過20萬元/平方米,遠超以高價著稱的深圳樓市均價。
面對記者 “220萬元豪華墓”的提問,報恩福地一負責人表示,定價“就是那麼回事,沒什麼標準,反正我們按照政府要求明碼標價,客戶覺得合適就買”。
“天價墓”打的是擦邊球
國務院 《殯葬管理條例》明確要求“嚴格限制公墓墓穴佔地面積和使用年限”。那麼,這些超豪華“天價墓”又是如何堂而皇之地出現的呢?
銷售人員無一例外地向記者介紹了 “擦邊球”的技巧:規定只對墓基和墓碑所佔面積進行了界定,但周邊綠化景觀和附屬設施面積並沒算在內。只要客戶肯出錢,一座墓地配套10平方米甚至上百平方米的附屬設施和景觀都可以,這樣就能根據客戶需求打造出幾百萬的豪華墓。
天價墓地根源在公益化不足
中國的殯葬政策,最大的問題在於公益化不足,這是天價墓地和墓地續費的根源所在。《公墓管理暫行辦法》所規定的“經營性公墓”政策,實在是一大敗筆。公墓理當是一種公共服務,不應採取市場化經營。國外之所以有一些“高價墓地”,是因為這些墓地所佔用的土地,是私人所有的。而在我國,土地都是公有的,允許企業用公有土地投資開發墓地經營,賺取驚人的壟斷利潤,這有悖基本的公共倫理。
國外的墓地租用,價格要比國內低廉得多。例如丹麥的阿瑟斯頓國家公墓,20年租期的價格相當於人民幣不到4000元,當地每個家庭幾乎都能輕鬆承受,即使有人支付不起墓地租金,政府也會妥善解決。每塊墓地的管理費約合人民幣2570元/年,並且屬可選項目,墓主也可以不交,由自己負責維護整修墓地和綠化保養、修剪等。
而在國內,公墓的租用價格簡直可以用天價來形容。而在許多大城市,公墓動輒數萬一平米已不罕見,並且價格只漲不跌,導致“搶墓”風氣日盛。至於公墓的管理費用,也是強制收取,沒有給民眾任何的選擇權。