重慶首批400萬平方米公租房接受申請

 公務員不參加首次搖號分配

 據新華社電 重慶市政府2月11日召開新聞發佈會透露，重慶市將從12日起正式接受公租房申請，重慶市首批向社會投放的8萬餘套公租房房源總面積達400萬平方米，同時重慶市所有符合申請條件的公務員一律不參加第一次公租房房源搖號。

 首次搖號分配8萬套

 重慶市政府11日召開重慶公共租賃住房管理相關情況新聞發佈會，詳細介紹了備受社會關注的公租房申請、審核、搖號、簽約入住、物業管理等內容，同時《重慶市公共租賃住房管理實施細則》（下文簡稱《細則》）正式出爐。

 重慶市副市長淩月明介紹説，重慶市從12日起正式接受公租房申請，市民可以到全市30個公租房申請點和2個臨時申請點進行政策諮詢、領取申請表或提交申請。同時，重慶市公租房管理局還提供網上申請服務。

 淩月明介紹説，今年3月2日，重慶將拿出400萬平方米的公租房現房進行第一批搖號。其中40萬平方米為現房，搖中號的申請人可立即入住，其餘360萬平方米為期房，搖中號的申請人最遲將於今年11月入住。而到年底前，全市將累計提供1000萬平方米公租房接受申請，預計將於今年10月進行第二次搖號。同時，為使急需公租房居住的人員能早日入住，全市所有符合申請條件的公務員一律不參加3月2日首批公租房房源搖號。

 每平方米9元至11元

 淩月明説，公租房主要是針對中低收入的既不符合廉租房申請條件、又買不起商品房的夾心層人群，重慶公租房房租一般為同地段同類型商品房房租的60％。根據物價部門、公租房管理局的調研，重慶公租房房租目前定價為最高11元／平方米，最低的9元／平方米。

 根據《細則》，凡年滿18周歲，在主城區有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規定收入限制的無住房人員、家庭每人平均住房建築面積低於13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業後就業和進城務工及外地來主城區工作的無住房人員，都可申請公租房。直系親屬在主城區具有住房資助能力的除外。

 同時，重慶市對申請公租房的收入標準做了明確限定，單身人士月收入不高於2000元，2人家庭月收入不高於3000元，超過2人的家庭每人平均月收入不高於1500元。市政府將根據經濟發展水準、每人平均可支配收入、物價指數等因素的變化定期調整。

 公租房不進市場交易

 《細則》規定，對於提供虛假資訊騙取公租房租住，擅自轉租、轉售、出借和抵押公租房，改變其住房結構或使用性質，空置房屋或欠交房租6個月以上，承租人或購買人所佔有的公租房都被強制收回，其行為被記入個人信用檔案，5年內不得申請公租房。

 淩月明表示，重慶公租房管理最關鍵的制度設計在於，公租房租戶居住滿5年後，雖然可以購買公租房，但不能進市場交易，只能由政府以原銷售價格加同期銀行存款活期利息回購，沒有牟利空間，才能從根本上確保公租房分配公平公正。

 根據《細則》，購買的公租房可以繼承、抵押，不得進行出租、轉讓、贈予等市場交易。

 據重慶市國土資源和房屋管理局局長張定宇介紹，為確保公租房規範運作，重慶對公租房住戶的退出機制進行了週密的制度設計。公租房租住以5年為期限，租住者購買改善住房後，可以退出公租房。公租房租滿5年後，租住者可以選擇購買公租房，轉換成有限産權的經濟適用房，出售價格以土地成本、建安成本、稅費和投入資金等相加的綜合成本價為基準。但公租房不得上市交易，不得轉租他人。購買人需要轉讓的，由政府回購，回購價格為原銷售價格加同期銀行活期存款利息，不會隨著房價的上漲而上漲。