廣告宣傳中“濱湖生態城”所在的永勝村，並沒有拆遷改造的跡象。 圖片來源：CCTV 胡洪江攝

　　

五星級酒店裏的售樓處、媒體上大肆的廣告宣傳、與政府單位的“團購協議”、每平方米比周邊樓盤便宜2000元的優惠價格……昆明的“華西·濱湖國際生態城”吸引了2000多個市民和40余家單位搶購，到頭來竟是一場徹頭徹尾的騙局。

“知道被騙後，我們天天盼著能早點拿回房款，都是血汗錢啊。”10月10日，在雲南昆明做水暖生意的曹華春(化名)對記者説，語氣裏滿是焦急。

4個月前，曹華春以每平方米4900元的價格在“華西·濱湖國際生態城”訂購了一套130多平方米的住宅，並繳納了20余萬元首付款。然而，對新居充滿期待的曹家人怎麼也沒想到，説好10月開盤的房子竟是子虛烏有的“空中樓閣”。

每平方米售價比周邊樓盤低2000元，“虛構樓盤”一時炙手可熱。

“毗鄰滇池國家旅遊度假區，江蘇華西村參與投資，每平方米售價4900元，比周邊樓盤低2000元……”今年初，昆明“華西·濱湖國際生態城”成了受到昆明人熱捧的熱門樓盤。

今年5月，從浙江來昆明做生意的陳先生在房産仲介公司“21世紀不動産”一名員工的極力推薦下，購買了一套88平方米和一套118平方米的住宅，並繳納了房款總價30%的“代建誠意金”，總計30.28萬元。

在宣傳資料上，“濱湖生態城”位於昆明市官渡區六甲街道永勝村，為城中村改造項目，由江蘇華西村與雲南君信投資有限公司投資，昆明寧山房地産開發有限公司承建。

“年初，君信公司找我們談過聯合開發的事，但六甲街道約14平方公里的範圍內，有10條入滇河道，屬於滇池流域重點保護治理區域，尚未納入城中村改造範圍。”六甲街道辦事處相關負責人告訴記者，“隨後幾個月，不斷有市民來電諮詢買房的事，還有人親自到村裏來看——我們感到有問題了。”

今年3月，六甲街道辦事處與永勝社區居委會在當地媒體上做出聲明，表示有關“濱湖生態城”的房屋售賣資訊“與實際情況嚴重不符……該片區城中村改造未確定任何開發企業……”

一個月後，官渡區加快推進城中村改造辦公室也發表聲明稱，“相關的土地徵收及建設手續尚未獲得審批，任何銷售該項目商品房的行為均屬於違法行為。”

然而，“預警”並沒有降低購房者的熱情。據初步統計，短短半年間，有40余家單位和約2000名市民被騙，涉案資金近3億元。

“公司是虛報註冊資本成立的，樓盤項目是虛構的，戶型圖是網上下載的。”昆明市公安局經濟犯罪案件偵查支隊副支隊長、本案專案組副組長普令德説。

普令德介紹，雲南君信投資有限公司董事長楊慶榮與其同夥租下了五星級的佳華廣場酒店一整層樓當作辦公室，又租下酒店大堂作為“濱湖生態城”的展示大廳，還專門請公司製作了樓盤的3D宣傳影像。

“這樣檔次的售樓處在昆明房地産界應該是惟一的，看上去就很有實力的樣子。”普令德説。