據報道，在地産界，任志強無疑是一個另類。他總是處於是非的漩渦，一再表達著一些並不好聽卻真實的觀點。4月30日，華遠金外灘項目奠基後一天，準備離開的任志強接受了晨報記者專訪。

“這次調控一定會達到效果。我們現在擔心的，是調控之後怎麼辦?”説話彼時，一貫張揚的任志強，有些憂鬱。

“國十條只是個開始”

有人説，房地産的黃金十年，成就了這門勇敢無畏的“任大炮”，喧囂和爭論中，卻也淹沒了他為自由化市場所付出的努力。而最強烈的反對者，也無法否認任志強是個説真話者。

“正如我最初所説的，國十條只是個開始。”4月的密集房産政策，改變的是市場所有人的預期。同樣包括任志強。

“短時間，能。”對於“本輪調控是否能夠抑制高房價”的問題，任志強的回答，似乎出乎很多人意料。

任的觀點是，嚴厲的行政干預已到了房價不跌絕不罷休的地步了。“如果不能有效調控，政府會接著出政策，一直出到有效為止。”

這似乎是任志強第一次真正承認“房價會跌”的利空表態。“現在最大的不確定，還是在於地方政府的細則性政策。在不同的城市，會有不同的效果。”

在任志強的分析中，在房價不那麼高的城市，“地方政府可能會延遲地方性細則的出臺，或者觀望看看其他城市，比如長沙”，而在房價高企的城市，“地方性政策或許比中央政策更加嚴厲”。

“房子為富人而造”

用知名財經作家吳曉波的話來説，任志強是中國地産界讀書最多的一個人，也可能是最清醒和最具思考力的一個人。

在任志強的言辭中，説得最多的，是“開發商不應該做政府的事”。

採訪中，他的核心也圍繞於此。“住房和商品房應該是兩個概念。大的住房概念包括政府應該解決的低收入家庭居住權問題，以及擁有商品屬性的商品房。”

商品房具有商品屬性，它先天就具有投資性功能。從某種意義上來説，這正是任所謂“房子為富人而造”的立論之本。

任志強説，民眾的居住權，更多地應當是政府的職能，保障性住房體系的建立，是解決低收入者居住需要的根本手段。而對於“可以自由交易的房子”來説，“既然有投資屬性，就得允許別人投資”。

“嚴格地説起來，國家要管的是不要用國家金融杠桿的利率去投機倒把，這我贊成。”這個“市場論”的堅定支援者，旗幟鮮明地説，“我不反對政府對市場的調控，但更希望政府用市場化的手段調控，而不是堅持用非理性的、非制度化的行政手段進行干預。”

理智上而言，任並非妄言，甚至可以説，是真相。但從情感上而言，日漸尖銳的高房價矛盾已經從經濟問題轉變成政治問題。

正如資深財經評論人葉檀所言，從來都支援市場，但從不認為對民生可以麻木，否則高調的市場派將遭到多數人的唾棄，一敗塗地。而這，或許正是任志強備受爭議的根本所在。