吐七次口香糖，可能就要收回你的保障房。《廣州市保障性住房小區管理扣分辦法(試行)》(徵求意見稿，下稱《扣分辦法》)將從今天起至2010年1月15日公開徵求居民意見。除了之前透露的6項嚴重違規行為一經違反，房屋即被收回等嚴厲措施之外，還有很多很溫情的措施。包括首次輕微違規行為者，將只給勸告不扣分;扣分累計分數週期為兩年，期滿後自動核銷，而且被評上文明小區者，還將給予5000元獎勵。下一步，廣州將對主動申請退出保障房者進行獎勵，對具有誠信記錄的家庭，符合條件再次申請住房保障的，將優先加分，優先安排。

六項違規五年不得申請

廣州市住房保障辦主任謝曉丹昨日表示，《扣分辦法》列出6項非常嚴重的違規行為，一經違反，扣20分，房屋即被收回，5年內不得申請保障性住房;其他非嚴重違規兩年內累計被扣分數達到20分的，收回保障房，且1年內不得申請保障性住房。這六項包括：

1.擅自將租住的住房轉讓、轉租、出借、調換的。

2.擅自將經濟適用住房出租、出借的。

3.無正當理由連續拖欠租金3個月或累計拖欠租金6個月的。

4.無正當理由連續空置租住住房3個月以上的。

5.無正當理由連續空置經濟適用住房6個月以上的。

6.擅自對租住的住房進行裝修和擴建、加建、改建、改變房屋結構或改變其功能和使用性質的。

29種違規行為要扣分

還有哪些不文明行為要被扣分?《扣分辦法》按照違規的嚴重程度，把29項違規行為劃分為4大等級，所扣分值分別為3分、5分、7分和20分。

衛生習慣不好的保障房住戶要小心了，不小心吐了七次口香糖，也可能面臨被收房的危險。這些輕微違規行為還包括亂扔果皮、紙屑、煙蒂等，在公眾地方隨地吐痰、便溺，在公共場所焚燒紙錢、元寶、柴火，亂停、亂放機動車輛、單車、殘疾車等，將被扣3分。

而亂倒垃圾、污水、糞便，擅自在房屋周圍搭建防盜網，損壞污水管導致污水滲漏，聚眾賭博，這些屬於較嚴重違規行為，每次扣5分。

不配合住房保障管理人員開展入戶調查及房屋維修工作，故意損壞或盜竊小區內公、私財物，高空擲物，無正當理由空置廉租房等3個月以下，這些屬於嚴重違規行為，每次扣7分。

溫情

扣15分發預警提示

除了嚴厲的處罰之外，《扣分辦法》設置了一系列人性化的管理手段，細化行為等級，對首次作出輕微違規行為的住戶給予勸告，勸導其及時糾正違規行為，並不即時扣分。如住戶拒不改正或再次違規，將依照《扣分辦法》追加扣分。

當保障性住房小區住戶所扣分數累計達15分或有效期內累計扣分達到3次，小區管理服務中心將向該住戶家庭發出警告信，及時提醒該住戶家庭累計更多分數帶來的後果。

兩年後自動核銷扣分

扣分也不是永久性的，《扣分辦法》規定，由發生違規行為之日起計算，有效期兩年。有效期內，所扣分數不因住戶家庭成員變化、戶主變更等情況而登出;即便其住戶因故調整房屋的，其記錄在原租住房屋的分數將同時轉移到調整後的房屋。有效期滿後，住戶家庭所扣分數未達到20分的，所扣分數自動核銷。

被收回房屋的保障性住房小區住戶家庭，如有需要，可向市住房保障辦申請入住臨時轉机房屋，在臨時轉机房屋住滿1年後，按規定符合保障性住房申請條件的可再行申請。

此外，市住房保障辦將每兩年評選一次保障性住房文明小區，並給予5000元獎勵。兩年內未被扣分的樓宇住戶集體頒發1000元獎勵;未被扣分的小區住戶將獲得居住榮譽證書。

獎勵

主動退出有獎

市住房保障辦主任謝曉丹表示，下一步將對因經濟好轉不再符合住房保障條件，主動申請退出現享受的住房保障的家庭給予一定獎勵。

如不符合實物配租條件，符合發放租賃補貼條件，主動申請退出現租住廉租住房的，視其承受能力和本人意願轉變住房保障方式，可選擇領取租賃補貼、以經濟適用住房價格購買原廉租住房，或以經濟租賃住房租金承租原租住的廉租住房;領取租賃補貼的低收入家庭不再符合廉租住房保障條件，符合經濟適用住房申購條件的，可以申請購買經濟適用住房，因承受能力不足等問題買不起經濟適用住房的，可以申請租住經濟租賃住房。

對既不符合廉租住房保障條件，又不符合經濟適用住房保障條件，主動申請退出住房保障的家庭，市住房保障辦將記入其誠信檔案，並給予一定的物質獎勵。具有誠信記錄的家庭，符合條件再次申請住房保障的，將優先加分，優先安排。

聯繫辦法

市民可登錄市國土房管局網站www.laho.gov.cn/閱讀《扣分辦法》全文，並可通過郵寄、電子郵件或傳真的方式向市住房保障辦反映意見和建議(地址：廣州市豪賢路193號市國土房管局12樓住房管理處，郵編510030;電子郵箱：luoac@laho.gov.cn;傳真：83370861;聯繫人：羅安成，聯繫電話：83367823)。