4塊地溢價13億成交 北京土地市場升溫

昌平 沙河地區

昨天下午，北京市土地儲備中心再次出現火爆拿地現象，有4塊土地通過現場拍賣高溢價成交，最高溢價達到123%，土地市場又現高溫景象。

昨天現場競拍的四塊土地分別位於昌平、平谷和通州等地，下午3點半，從第一塊地——昌平新城東沙河西岸地塊開始，現場競拍就非常火爆，僅僅10分鐘，該地塊就比底價飆升了1.125倍，最後以3.04億元被北京金隅嘉業獲得。隨後的第二塊地平谷區王辛莊鎮居住項目用地則以超過底價1倍的價格成交。最後拍賣的通州版塊的兩塊地爭奪最為激烈，富力、金地等名企都參與了通州九棵樹地塊的競標，但最終經過125輪競價後，被北京祈遠房地産開發有限公司以17.4億元的高價拿得，超過底價1.23倍，樓面地價高達6259元/平方米。第四塊地也以超過底價97%左右拍出。

今年以來，北京的土地供應由年初適當從緊逐漸轉為加大供應。4月的供應量比去年同期增加了近兩倍，5月份，北京已經成交地塊16塊，成為今年前5個月成交土地最多的一個月。富力地産、金隅嘉業等眾多品牌房企均在5月出手拿地。對於房地産開發企業拿地熱，業內人士稱，雖然地價不是推高房價的唯一因素，但會改變人們對房價的心理預期。