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台灣房市顯回暖跡象 3月份成交量月增4到6成
中國網 china.com.cn  時間: 2009-04-02  發表評論>>

中國台灣網4月2日消息 據台灣《聯合報》報道,在股市、車市回暖後,台灣房市也傳出好消息。據島內多家房地産業者統計,3月份島內房屋成交量均較上月大增4到6成,是9個月以來的最大增量。業者分析,各種有利因素在3月同時出現,是買氣提升的主因。

台灣信義房屋企研室主任蘇啟榮表示,信義房屋3月成交量較2月成長平均達到4成,其中以台北市中心區回溫最明顯,台中、高雄市及桃園買氣也很旺盛,可説全臺都出現“買屋潮”。

台灣中信房屋3月份成交量則可用“爆量”形容,其中台北市增長77%,台北縣、台中及高雄市都在6成以上,全臺交易量平均漲幅高達65%。

不過各家房地産公司成交金額則顯示,雖然成交量放大,但各地房價仍持續微幅下修,根據統計,台北市3月平均成交單價為41.8萬元新台幣,較2月下跌3.9%;台中和高雄市也都微幅下挫。

業內人士分析,3月房市溫度急升,主要是買氣遞延效應,過去大半年景氣不明,買方壓抑,但需求仍在,在景氣稍有明朗,再加上自高點下來各地房價均已有1到2成的降幅,不少民眾認為時機已到,因此紛紛出手購屋。

台灣住商不動産企研室主任徐佳馨則認為,臺股回升、低利環境、當局優惠貸款方案等因素,讓許多本來打算緩進的自住型買方轉而積極看屋,是3月市場出現小陽春的主因。她表示,這波除了自住客進駐外,定存族也是主力之一,他們主要以收益型不動産為主,不少退休公教人員並搶攻中南部投報率3%以上,帶有租客的物件。

展望未來,業者認為,股市是重要指標,這一年多來,股市和房市正向連動日趨明顯,如果臺股持續熱絡,房市熱度也能維持,但臺股如果不穩,預料房市也會受到影響。(章潘)

文章來源: 中國台灣網 責任編輯: 葉子
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