7月10日，中國宏觀經濟論壇（CMF）宏觀經濟熱點問題研討會（第9期）于線上舉行。本期論壇聚焦“房地産市場的超級分化與堅定調控”知名經濟學家劉元春、連平、秦虹、毛振華、朱海斌、潘向東聯合解析。
植信投資首席經濟學家兼研究院院長連平在會上指出，房地産市場的快速分化對於整個行業而言存在很多積極影響。一是一些經營不善的弱小房地産企業被淘汰出了市場，使得市場結構更加合理，這對整個市場的抗風險能力的提高是有好處的；二是這種分化有助於降低行業成本；三是有了一些比較大的規模企業之後，可以更加有規模地進行管理，便於市場管理的規範化。
對於未來市場風險，連平認為從房住不炒政策明確之後，房地産市場總體運作比較平穩。風險是不是會暴發，泡沫會不會被擠破，與階段性政策的實施有很大關係。
連平分析稱，從目前來看，整個經濟的運作還是有壓力的，下半年經濟總體向好，但一季度經濟負增長幅度較大，外部環境還存在許多不確定性，而且這種不確定性還在進一步發展，所以這種情況下應該不存在整個宏觀政策收緊的可能性。因此，我個人覺得宏觀環境和政策環境，對房地産市場保持一個平穩運作還會提供一個不錯的條件。
連平表示，長期來看既然結構性的泡沫存在，那麼風險就還存在，我們要吸取過去一些國家比如日本、南韓在這方面房價快速上漲帶來的風險，最後遇到亞洲金融危機破滅，之後長期處在一個調整過程中。中國的情況，在未來一段時間還是會跟這些泡沫破滅的國家房地産市場有所不同。中國的人口以及中國的每人平均GDP增長和中國城鎮化尤其是城市群，新興城鎮化的發展會為房地産市場平穩運作、有效控制房地産市場風險提供一個良好的物質基礎。（責任編輯：蔣新宇）
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