中國內地12強城市分析，京滬即將躋身世界一流

　　隨著中國經濟和社會步入“ 新時代” ， 其領先城市正在成為創新、全球互動和影響力的中心。仲量聯行最新的城市研究系列遴選了中國大陸12座處在創新經濟發展最前沿、最具未來競爭力的城市——中國12強。12強城市聚集眾多新一代快速發展的高科技企業，並與全球建立更多深層次的聯繫，不斷擴大其全球影響力。

中國12強：城市發展新曲線

全球城市挑戰者

　　作為中國大陸最具全球影響力的城市，上海和北京在“傳統”和“未來競爭力”指標上都佔據主導地位，儘管二者各有其特點和優勢。北京在教育、創新和“新一代”企業方面的表現優於上海，而上海則在其優越的宜居性、環境、與周邊城市的融合度以及高度活躍的商業服務行業表現優異。

創業型城市

　　深圳和廣州代表下一層級的城市。這兩個“創業型城市”擁有強大的人才基礎、優質的生活品質和良好的連通性。憑藉著充滿活力的創業型辦公場所和創新型企業的高度集中，深圳正以自身實力吸引中國大量的頂尖人才。在多項“未來競爭力”指標上，它正在迎頭追趕上海和北京。

　　在“傳統”和“未來競爭力”指標上均表現良好的廣州正在優先發展研發、生物技術、資訊技術和金融服務行業，這將為其未來發展提供動力。

驅動型城市

　　八個城市被歸為“驅動型城市”：作為中國經濟發展的引擎，它們通過工業製造深入滲透全球貿易網路。這些城市已是全球從汽車到電子等主要産業的重要樞紐。

　　強勁的企業活動增強了杭州的領先地位，使其從“驅動型城市”的爭奪行列中脫穎而出。高增長率和財富水準使其在“傳統”指標方面表現優異，而其良好的未來前景則得益於創新能力和相對應的市場透明度。與此同時，南京憑藉其強大的教育和基礎設施優勢，在“未來競爭力”指標表現可與杭州相媲美，而蘇州亦有較為強勁的表現。

　　作為“驅動型城市”中的領先城市，武漢與杭州、南京和蘇州等長三角地區城市有著更多共同點。該城市受益於強大的基礎設施、位於中國高速鐵路網的核心位置優勢以及其良好的教育系統。

　　成都、重慶和天津則在“傳統”指標上的表現比“未來競爭力”指標更好。這是由於與其他城市相比，這些城

市的發展水準相對較高，但也表明它們需要更多地探索提高城市未來競爭力的發展方式。這些城市已經在探索出臺相關政策，以提高其培養和留住人才的能力、治理污染並支援具有活力的新興企業的發展。

　　作為中國12強城市中經濟體最小的一個城市，西安在創新和教育方面表現良好，但較之其他城市，其“新一代”企業數量較少，並且在環境、連通性和透明度方面也表現稍遜。

對中國城市的評估體系

　　隨著中國城市向新的發展模式轉變，仲量聯行將城市“傳統”指標與“未來競爭力”指標相結合，創造出一種評估城市發展潛力的新方法：

衡量成功的傳統指標：一個熟知的方式

　　按照規模、財富和增長率等 “傳統”衡量指標，我們得到一個大家熟知的中國城市層次結構：

• 在這些城市中，北京和上海遙遙領先於其他對手。憑藉其龐大的規模，這兩座城市在眾多排名中都佔據榜首，而其財富指標則證明它們不只是在規模方面表現優異，還擁有其他更多優勢。作為國內最成熟的城市經濟體，這兩個城市僅在“增長率”指標上落後於其他城市。

• 廣州和深圳位列下一個層級。這兩座城市的規模比北京和上海小，但從全國範圍來看，這兩座城市的居民非常富裕。他們在企業活動方面的得分不高，其辦公樓需求更多是服務於本地或區域市場，少有全國性市場需求。然而，他們在貿易和製造業網路中的重要地位提升了其綜合排名。

• 其他八座城市的得分相近。長三角地區城市（杭州、南京和蘇州）在財富和企業活動類別中表現較好，而其他五座城市（成都、重慶、天津、武漢和西安）在規模、增長率和投資水準方面表現突出。

“傳統”指標

　　“傳統”指標反映了中國城市的當前狀況和未來中短期前景。各地政府和外界分析師都傾向於強調這些指標的重要性，儘管它們仍有一定的指導意義，但城市需要在這些指標的基礎上進行拓展以保持其長期的競爭力。

涵蓋六大類別45個變數：

• 規模——包括人口、經濟規模和商業地産存量；

• 財富——包括收入和消費支出；

• 增長率——包括人口、經濟和房地産供應增長；

• 連通性——包括航空、鐵路和公路交通以及貨物運輸；

• 傳統企業活動 ——包括跨國公司和具有規模的國內公司；

• 投資與開放程度——包括固定資産投資、土地出讓、外商直接投資和房地産投資。

中國特色的未來競爭力指標

　　隨著中國領先城市進入發展的“新時代”，當下至關重要的是把目光放遠，僅根據GDP增長、財富和基礎設施投資等傳統標準來衡量城市的成功已經不夠。在全球範圍內，衡量城市的成功越來越看重對城市“未來競爭力”的考評——它們如何擁抱變化，並創造可持續的經濟發展動力。

　　中國的城市將圍繞創新經濟、重點關注宜居性和環境適應能力、以及不斷加強對日趨複雜的城市發展體系的認識，從而探索自身的“未來競爭力”發展模式。

“未來競爭力”指標

　　這些指標代表中國城市在向下一個階段轉型中至關重要的因素，其中包括創新能力、商業環境和生活品質。

涵蓋九大類別51個變數：

• 教育——衡量教育機構（主要是高等教育）的數量和品質；

• 人才——評估人才庫的儲備量；

• 創新——評估專利、研發支出和初創企業的創新水準；

• “新一代”企業活動——衡量中國“新一代”科技創新民企的活躍度；

• 宜居性——評估一個城市的零售情況、餐飲和文化服務；

• 環境 ——衡量空氣品質、氣候和綠色建築；

• 基礎設施——評估實體基礎設施和數字網路的品質；

• 區域性城市群——評估一個城市與周邊經濟活動中心的距離；

• 房地産市場透明度——根據仲量聯行全球房地産市場透明度指數來評估市場透明度。

　　未來競爭力指數的九個不同類別中，中國12強城市表現如何？

　　中國領先城市在世界城市新格局中的排名如何？

　　注：上圖顯示的城市是示意性的，該圖並沒有列出每個類型內包含的所有城市和候選城市。

　　中國12強城市不僅僅是相互競爭，它們比以往任何時候都更好地融入全球經濟，它們與香港和台北一起，在全球城市體系中建立了更為複雜的關係。

七大全球城市

　　香港在中國的城市體系中仍然以其獨特的全球化導向而獨領風騷，作為特別行政區，香港繼續充當中國大陸與世界其他地區的聯繫樞紐。“一國兩制”方針使香港成為一個透明且商業環境友好的門戶城市，不僅面向中國大陸，也面向亞太地區和全球。憑藉這些優勢，香港與倫敦、紐約、巴黎、東京、新加坡和首爾一起，牢牢佔據了“全球城市”席位。

全球城市挑戰者

　　作為“全球城市挑戰者”，上海和北京即將躋身世界一流城市之列。在其他的“全球城市挑戰者”中，只有洛杉磯可以與它們比肩。上海和北京都擁有大量的企業和機構，並且投入鉅資來快速建立廣泛和優質的基礎設施體系。

　　哪些方面將促使這兩個城市進入頂級城市之列？進一步提升創新能力、強化人才庫、改善環境品質和提高市場透明度將有助於這兩個城市的下一步發展。

創業型城市

　　作為中國大陸的“創業型城市”，深圳和廣州與台北、吉隆坡和班加羅爾並駕齊驅。作為以創業者為支撐的貿易樞紐，這些城市正在成功轉向創新經濟，打造屬於自己的具有國際競爭力的企業。

　　“中國矽谷”深圳在“未來競爭力”衡量指標方面表現優異，將帶領其他創業型城市進一步發展。該城市聚集了中國領先的科技公司，隨著其建立更為廣泛的商業活動，它將有可能在未來躋身“全球城市挑戰者”行列。

驅動型城市

　　其餘的中國12強城市受益於強大的國家政府支援，組成了一個獨特的“驅動型城市”群體，但它們仍迫切需要通過創新和集聚來提高全球競爭力。這些城市還沒有獲得真正的全球知名度，不過它們正在向這個目標發展。例如，杭州主辦了2016年G20峰會；成都將自己定位為國際旅遊城市。