馬光遠：房地産是中國經濟晴雨錶

12月2日，經濟學家馬光遠在出席某新聞發佈會上表示，過去十年，房地産市場是中國經濟的晴雨錶。當前房地産市場調整猛烈，如果房地産形勢不好，政府肯定會救市。

馬光遠認為，中國經濟晴雨錶是房地産市場而非股市，主要因為房地産對中國經濟影響很大，主要表現在三個方面：第一，對經濟增長的貢獻，保守估計房地産對中國經濟貢獻率在20%以上；第二，對地方政府的貢獻，去年房地産行業對地方財政收入的貢獻佔比重超過70%；第三，在社會融資方面，去年全社會70%的錢進入了房地産。“13年中國經濟和14年我認為沒有太大區別，唯一區別就是房地産，去年房地産表現好，今年房地産表現差，所以大家感覺到非常寒冷。”馬光遠説。

馬光遠提出，當前房地産行業基本面是供應過剩，很多城市最重要的問題是數量泡沫，而不是價格泡沫。“根據我們這麼多年調研，保守估計，80%城市現在住房實在太多，遠遠供大與求。”馬光遠説。

對於市場討論政府會不會救市，馬光遠表示：“百分之一百、百分之一千會救。因為房地産實在是太重要了，政府離不開房地産。”

馬光遠還提出，中國的財富模式在發生著變化。如果用每一個十年來談論中國的財富，第一個十年發財的都是老老實實做生意的人，叫做商業財富的十年；第二個十年是過去的十年，最好的投資就是炒房、賣房、開發房子，是不動産財富的十年；“未來的財富，我希望是金融財富的十年。未來十年財富革命一定在金融領域。”馬光遠説。