3月18日,國家統計局公佈2月份我國70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示,70個大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)價格環比上漲的城市有66個,比上月擴大13個,最高漲幅達到3.1%,比上月擴大了0.9個百分點;價格環比下降的城市有1個,持平的城市有3個。這是位於河北省石家莊市的一處在建商品房住宅小區(3月18日攝)。新華社發(朱旭東 攝)
中新網3月18日電(房産頻道 孫建永)今天上午,統計局公佈2013年2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示,70個大中城市房價上漲城市數量再次上升,新房和二手房環比房價上漲城市數量都達到66個,佔比超過9成,其中,北京、上海、廣州等一線城市房價環比上漲明顯。
房價漲幅方面,新建商品住宅環比價格上漲的城市中,最高漲幅為3.1%。2月份,同比價格上漲的城市中,最高漲幅為8.2%。二手住宅,環比價格上漲的城市中,最高漲幅為2.2%。2月份,同比價格上漲的城市中,最高漲幅為6.7%。中國房地産學會副會長陳國強對中新網房産頻道表示,數據反映出全國房地産市場的變化情況,折射出市場的整體回暖,以及量價齊漲的態勢。受新政影響,預計二季度成交數據會出現改觀。
陳國強表示,從去年年底開始量價齊漲的態勢已經很明顯,“已經持續多個月出現數據環比同比上漲的情況。”分析其中的原因,陳國強認為:“2月份的數據與新政的關係不太密切,主要還是反映了市場的一些狀況。主要表現在,購房預期的變化,開發商策略的變化,部分購房者的出現恐慌購房,以及經濟基本面的回暖。”
中新網房産頻道梳理髮現,2月份,北京、上海等一線城市房價上漲幅度遠遠超過其他二、三線城市。為此,中原地産市場研究部總監張大偉認為,限購政策執行近2年後,積壓的需求加速釋放,特別是在之前的“國五條”原則性文件力度有限,使得購房者出現上漲預期,恐慌性入市。同時,一線城市的信貸相比其他城市更加寬鬆,基本執行的均為首套房貸款85折。
據了解,3月1日,新“國五條”細則公佈後,市場反響強烈,新政對後期樓市將産生怎樣的影響?陳國強認為,“房價及成交量的數據肯定是會有變化的,變化的時間會在二三季度,尤其會二季度反映出來,具體在哪個月還不好説。”
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