男子為在北京買房與陌生人閃婚 認識不到1小時[圖]
房産仲介“做局”
裴莉有北京戶口，1年前離了婚，那會兒，她還是某房産仲介的高級經紀人，離婚後不久，裴莉離職。
20多天前，裴莉突然接到前同事王愛珍（化名）的電話。
“你還是離異嗎？”王愛珍問。
“我正準備年底跟新男友領證結婚。”裴莉回答。
“有筆白賺錢的活，你幹不幹？”王愛珍説，她手裏有個客戶，外地人，按北京的政策，沒有在京購房資格。
“你拖到年後再跟新男友領證行嗎？”王愛珍懇求裴莉，“幫我做個局吧”。
“做局”是房産仲介的行話，即通過相應手段，使沒有購房資質的人順利購房。
在當房産仲介時，裴莉也做過局，幫助無購房資質的外地炒房客和剛需客戶做虛假的“5年完稅證明”和“社保證明”，“國家有政策，仲介有對策”。
在這個局中，裴莉聽懂了，是幫助無資質者用“與其結婚”的方式，來獲得買房所需貸款和購房資格。
閃婚，購房，閃離。這種方式她以前聽過，但不知道怎樣具體操作，她有點怕。
“這就等同於假結婚，萬一到時被查出來，或者另一方不跟我離婚咋辦？”裴莉擔心自己年底領證受限，另外，她也不好跟男友交代。
她拒絕了王愛珍。
天上掉下3萬元
2013年1月1日，裴莉又接到王愛珍的電話。
“我沒退路了。”王愛珍説，客戶連購房保證金都交了，她也答應客戶能用“找北京人結婚”的方式購房。一旦這個單子砸了，她不但拿不到上萬元提成，還得賠客戶違約金。
王愛珍一再向裴莉強調，對方是她的老客戶，數月前，她剛用偽造5年完稅證明和社保證明的方法，幫這名客戶買了套房。
“對方出多少錢？”裴莉試探著問。王愛珍不假思索稱，客戶願出1萬元。
裴莉試圖獅子大開口，嚇退這筆交易，“我至少要3萬”。
她沒想到，王愛珍一口答應，“3萬就3萬，我去找客戶談。”
裴莉同意了。
當天下午，王愛珍告訴裴莉，“客戶已回老家跟她老婆離婚去了。你準備好身份證、戶口本，到時先簽協議，一手簽協議，一手給錢，完事兒後就去民政局領結婚證。”
裴莉和王愛珍約定，1月5日，王愛珍帶著客戶，裴莉帶著證件，到房産仲介門店見面。
想著天上掉下來的3萬元，裴莉“也沒退路了”。
陌生人協議結婚
1月5日上午10點，王愛珍所在的仲介公司裏，裴莉見到將和她結婚的陌生人許昌赫。
許昌赫，40多歲，在北京做生意，他承認，之前的確托王愛珍用偽造納稅、社保證明的方式買了套房，現在買的這套，是給兒子住的，“結婚買房”的主意是王愛珍出的。
許昌赫證實，他不具備“京十五條”中規定的“連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅納稅”證明，沒有購房資質。
“許大哥沒購房資格，裴莉有北京戶口，你倆算相互幫忙。”王愛珍給雙方介紹，並列印出“聲明”，“一式三份，你倆每人一份，我這留一份。”
聲明上稱，裴莉與許昌赫達成如下協議：裴莉自願與許昌赫領取結婚證，配合許昌赫購買二手房，並配合許辦理商業貸款手續。辦理完産權手續和貸款放款10天內，雙方去民政局辦理離婚手續。
聲明中特別強調，在離婚協議書上，裴莉須聲明自動放棄此房産。本協議均屬雙方個人自願行為。
聲明最後，裴莉和許昌赫分別簽名並摁手印。
按事先約定，許昌赫當場付給裴莉兩萬元錢，並打下欠條。欠條上，許昌赫寫上“尚欠裴莉1萬元錢。”
“成了。”王愛珍笑著説，簽完協議後，裴莉和許昌赫前往北京某郊區民政局領結婚證，王愛珍陪同。
一路上，王愛珍不住安慰緊張的裴莉，“裝得像點就行，其實根本看不出來。”
該區民政局院內的照相複印店，王愛珍安排裴許二人拍攝結婚證上用的照片。
拿到照片後，兩人到婚姻登記窗口出示戶口本、身份證等證件，工作人員遞上兩本暗紅色的結婚證書。
從走進婚姻登記處到領證完畢，不足10分鐘。
從三方見面到兩人領證，新京報記者全程目擊。
難以預知的風險
走出民政局，裴莉和許昌赫這對證上夫妻各奔東西。
王愛珍則直奔其所在的房産仲介信貸部，拿著兩人的結婚證去辦理申請購房貸款的相關手續。
臨別前，王愛珍囑咐裴莉，此後還需要她出場三次，分別是“銀行放貸審查時、去房管局過戶交易大廳拿房本、到民政局辦離婚手續”。
做房産仲介多年，裴莉知道這錢拿著“不會有風險”，“結婚證是真的，北京戶口是真的，再去走程式，不會有任何問題”。
一個多月後，按照協議，裴莉將會和“新婚丈夫”辦理離婚手續，之後“各走各的，就當從沒見過”。
北京京華律師事務所資深房産律師李洪雲説，從以上情況看，這份協議並沒有法律效力。
李洪雲認為，既然雙方合法領取了結婚證，婚姻就是受法律保護的，而婚後財産歸夫妻雙方所有，一旦發生法律糾紛，很可能造成財産分割不清的麻煩。
李洪雲曾從多種渠道得知類似糾紛案件，有“婚托”在購房者購房後拒絕按原協議離婚，要求分割包括房子在內的共同財産，購房者可能要通過漫長的訴訟保護財産，或多支付一筆額外費用息事寧人。
另一種情況是“弄假成真”，購房者在同“婚托”結婚前，要先同原配離婚，房子到手後，一方拒絕復婚，原有的婚姻關係隨即破裂。
針對通過與京籍人士閃婚獲取購房資質的現象，11日，記者諮詢事發區住建委市場科時被告知，購房者在民政系統領取結婚證後，他們購房時提供的婚姻資料是真實有效的，那麼在核實後就要給他們辦理相關手續，對方稱，“我們都是根據北京市的政策辦事，這個我們也沒辦法。”
同日，北京市住建委購房違規投訴熱線工作人員稱，如果確實有北京戶口，則允許購房。“目前的政策確實沒有説這種狀況是違法的。”
該人員説，“如果有人利用這種手段來辦理看起來合法的資質，規避限購政策，我們也不能起什麼限製作用。我們也在制訂相關政策，希望杜絕這種現象。”
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| 文章來源： 新京報 | 本網部分展示作品享有版權，詳見産品付費下載頁面。購買請撥打010-88828049中國網圖片庫諮詢詳情 | 責任編輯： 楊佳 |
