央行副行長陳雨露:房地産上漲報道集中出現助推房價

　　全國人大代表、中國人民銀行副行長陳雨露

全國人大代表、中國人民銀行副行長陳雨露在北京團審議間隙對記者表示，近期部分一線城市房價上漲受多重因素共同影響，不能簡單歸因于貨幣政策；在多重因素中，房地産上漲報道集中出現，一定程度上助推房價漲勢。

近期，國內部分一線城市房價暴漲，有人認為，現在的貨幣政策在鼓勵投資者投資房地産市場，導致了一線城市的房價暴漲，助長了房地産泡沫。對此，陳雨露回應道，近期部分一線城市的房價上漲受多重因素共同影響，“不能簡單歸因于貨幣政策”。

陳雨露分析原因説，首先，我國一線城市的房地産市場存在一定的結構性失衡，由於城市間發展步伐不一致，存在大城市虹吸效應，人口和財富向一線城市集聚。近年來部分一線城市人口增長過快，建設用地不足，出現供需矛盾。其次，部分資金缺乏適宜的投資方向，進入一線城市房地産市場尋求保值增值，部分仲介機構違規提供資金增加杠桿，也助長了房地産投機。

“另外，房地産市場受輿論因素影響較大。最近關於房地産上漲的報道集中出現，對購售雙方心理産生一定影響，一定程度上助推了房價漲勢。”陳雨露説。

陳雨露表示，資産價格並非貨幣政策的直接調控目標，但資産價格波動會對貨幣政策目標産生影響，因此資産價格變化也受到各國央行的普遍關注。人民銀行一直致力於系統性金融風險防範，引導金融機構合理投放信貸。從1至2月總體來看，貸款增速平穩較快，基本與當前的經濟形勢和通脹水準相匹配。