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時代週刊關注上海中産移居郊區:"短徵"才剛剛開始
中國網 china.com.cn  時間: 2008-02-18 09:05   發表評論>>

 

最新一期《時代》週刊亞洲版封面

最新一期《時代》週刊亞洲版封面文章關注了中國大城市迅速向外擴張,居住在大城市裏的中産階層渴望更清新的空氣、更寬敞的私人空間,懷揣著對未來的滿滿信心,他們開始了“短徵”(ShortMarch)。

城市在擴張

《時代》週刊資深作者比爾·鮑威爾在文章開頭以第一人稱描述了自己在上海郊區松江新城內購置了一套3層樓的別墅,並從此加入了中國浩浩蕩蕩的城鄉建設大軍的經歷:“我的妻子是一個地地道道的上海人,2004年春天我從紐約搬到了上海,兩年半之後我們決定在郊區買一棟別墅……松江新城無論是那時還是現今都仍是發展中的郊區。”

在過去10多年中,飛速發展的城市化進程成了中國經濟高速發展的強大推動力,大約3億至4億人從貧困落後的農村遷徙到相對富裕的城市生活工作。然而,還有另一種不太顯眼卻同樣有力的大遷徙。由於中國的大城市變得越來越擁擠越來越昂貴,一種類似于二戰後重塑美國的現象開始抬頭。隨著中産階層人口的迅猛增長,越來越多人對於居住條件提出了新的更高的要求。他們希望住更寬敞的房間,呼吸更清新的空氣,最好還有一片草地可以供孩子嬉戲玩耍。這就是中國的“短徵”。一撥新興的富裕階層,懷揣著對未來的信心(經濟上而言),正朝著尚未被充分開發的城鄉結合部進軍。單單上海一個城市,就有大約500萬人打算在未來10年中在周邊的“衛星城”定居。在不同程度上,這一現象在全中國都在發生。

“每個生活在城市裏的人都知道,中國在大興土木,但是大城市也在向外擴張。”摩根大通中國證券市場主席李晶表示。就比如首都北京,隨著高速鐵路的建成通車,住在距其100多公里外的天津的人們就可以每天坐火車去北京上班了。

一切才剛剛開始

2006年,娶了上海姑娘為妻的比爾·鮑威爾首付25%,之後向渣打銀行按揭在上海西南角的松江新城購置一幢3層、5室的別墅。

處於上海三大城市發展軸之一的滬杭城市發展軸上的松江新城,是與上海大都市相匹配的建設新城的理想位置,符合國際上建設新城的先進理念。區域內交通優勢顯著,黃浦江貫穿全區,滬杭鐵路復線、滬杭高速公路、同三國道、嘉金高速公路穿越三泖九峰。“短徵”對於經濟發展的影響是顯而易見的。大興土木的過程中,對鋼鐵、銅、木材以及石油的需求導致資源類産品價格的上漲。以比爾·鮑威爾所居住的復地翠堤苑為例,10年前,這裡曾經是一望無際的農田和蚊子滋生的沼澤。如今,一幢幢別墅和公寓在這裡拔地而起。而在整個松江新城,剛建成以及在建的項目就有35處,預計將來可以容納50萬人口。正如發展商所説,“在中國,這一切才剛剛開始。”而預計整個上海規劃中和已經開工的房地産項目高達20萬處之多。

外資公司、跨國企業也從中受益頗豐。松江新城的中産階層具有相當的購買力,而新建的購物中心正好彌補了這一空白。“在我們的房子裏,有天津生産的窗簾、來自昆明的地板磚,有科勒的浴室産品,有三星和松下的消費電子産品。鎮上的購物中心去年有了肯德基和必勝客。在去年夏天,松江新城通過了一個全球化啟動儀式:星巴克在這裡開了第一家分店。”《時代》的文章同時反思了短徵可能帶來的消極影響。“短徵的經濟影響是最容易辨識的。其他方面(如政治、社會)就像是地震的余震:你知道它們會來,即使你不太肯定它們什麼時候來,究竟有多強大。我可以肯定,其中之一將是環境。到2010年,松江新城將通過輕軌和上海市中心連接。而且,因為這裡是郊區,搬到這裡的人還要有汽車。我們生活在上海市區的時候,妻子每天可以走到附近的街市買菜,而在松江新城,你要開車到商店去。在中國,汽車幾乎和新公寓或房子一樣,在新崛起的中産階層中是榮譽徽章。”作者寫道。(東方早報/周雲)

文章來源: 新華網 責任編輯: 未克
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