人民網上海5月18日電（徐倩）今日下午，上海市委、市政府召開上海市商業辦公項目清理整頓工作推進會，全面部署對違法違規商業辦公項目（即“類住宅”）清理整頓工作。
上海市委副書記、市長應勇指出，清理整頓“類住宅”是維護上海市房地産市場秩序、加強房地産市場調控的重要舉措，各區、各相關部門要充分認清“類住宅”的違法違規本質及風險隱患，敢於擔當、敢於碰硬，依法嚴肅整治，積極穩妥推進，堅決遏制“類住宅”亂象。
針對“類住宅”的整頓措施，上海市發佈了《關於開展商業辦公項目清理整頓工作的意見》（下稱《意見》），以開發企業作為整改責任主體，並提出了分類整頓措施。
公寓式辦公項目將不再審批
據統計，上海市納入本次清理整頓的商業辦公項目近1700萬平方米。對於尚未入住的約1200萬平方米房屋，若在建設過程中存在違法行為，開發企業要自行整改，通過項目所在區組織的聯合驗收後，方能繼續辦理竣工驗收、銷售、房屋交易登記等手續。
對於已實際入住的約500萬平方米房屋，其相關資訊將記入房屋交易登記資訊系統。實際用於居住的，開發企業和業主承擔整改責任以及房屋使用安全責任。未按照規定整改存在插層等違法建築的，將在房屋登記時予以注記，限制交易。
按照《意見》要求，上海對公寓式辦公項目將不再審批。商業辦公類房地産廣告不得含有混淆房屋使用性質的內容。對部分符合規劃條件、區域功能定位、産城融合等要求的商業辦公用地或項目，在滿足環保、安全等前提下，可參照上海市城市更新等相關規定，按照規劃程式予以調整，用於建設租賃住房。
在類住宅整治過程中，應勇指出，要以處罰促整改，以典型案例促整改，對拒不整改的，要從嚴查處。要完善制度，長效管理，對此次清理整頓的項目強化“名單制”後續管理，堅決防止違法轉為住宅。
事實上，在《意見》出臺之前，上海市閔行、嘉定兩區已先行啟動商業辦公項目清理整頓工作。目前，已經依法對“綠地峰尚匯”、“浦江驛優商務廣場”等違規項目的開發企業進行了行政處罰。
嚴厲打擊炒賣房號、變相漲價
應勇在推進會上還表示，清理整頓“類住宅”的同時，要繼續綜合運用行政、經濟和法律等手段，進一步加強房地産市場調控。
針對近期上海樓市存在的仲介炒賣房號等亂象，應勇強調：“要嚴厲打擊炒賣房號、變相漲價等違規行為，對涉嫌違規的房地産企業和房地産仲介，一經查實，從嚴處理。”
“房價太高，不利於吸引人才，不利於青年人的發展，影響城市的活力、創新能力和長遠發展。”應勇指出，上海嚴控高房價和高地價不是權宜之計，減少經濟增長和財政收入對房地産業的依賴不是權宜之計，絕不能以高房價、高地價為代價，換取一時的經濟增長和財政收入。
此外，上海還將健全房屋管理體制，進一步加強各類房屋的統一管理，進一步加強房地産市場調控和住房保障工作。