受到清明假期和杭州升級限購政策的雙重影響，上周(4月3日-4月9日)，杭城樓市降溫明顯。市區新房成交量環比下降39.37%，商品住宅成交1251套，環比回落46.56%。
在供應方面，上週全市共有4項目領取預售證，新增商品房1119套、8.59萬平方米，上市套數環比下降10.12%，面積環比下降40.72%。其中，新增商品住宅540套、5.95萬平方米，上市套面環比分別下降54.81%、57.14%。
區域：蕭山降幅最大
據統計，上周(4月3日-4月9日)，杭州商品房成交出現明顯回落。全市共成交商品房2726套、24.26萬平方米，成交套面分別環比下降39.37%、43.25%。
3月以來，杭州樓市火熱，3月中旬開始連續三周周成交量都突破了4000套。不過，在3月底限購限貸政策升級後，樓市降溫明顯，購房者普遍持觀望態度，地産商推盤節奏減緩，再加上清明假期的影響，導致4月首周新房成交量大幅下跌。
從成交區域結構來看，余杭區上周共成交商品房1211套、9.03萬平方米，成交套面環比分別下降30.44%和39.43%；蕭山區共成交商品房390套、4.54萬平方米，成交套面環比分別下降59.33%和58.12%；主城區共成交商品房1125套、10.68平方米，成交套數環比下降37.36，面積環比下降37.10%。江幹區以494套、4.42萬平方米的成交量位居主城區第一。
商品住宅方面，上周杭州市區共成交1251套、14.54平方米，成交套面環比分別下降46.56%和48.72%。
余杭區成交535套、6.03萬平方米，成交套面環比分別下降38.51%和43.99%；蕭山區成交187套、2.16萬平方米，成交套面環比分別下降70.96%和72.55%；主城區共成交529套、6.36平方米，成交套數環比下降36.03%，成交面積環比下降34.71%，其中江幹區以298套、2.90平方米的成交量位居第一。
供應：主城區供應暫緩
在供應方面，據統計，上週全市共有4項目領取預售證，新增商品房1119套、8.59萬平方米，上市套數環比下降10.12%，面積環比下降40.72%。其中，新增商品住宅540套、5.95萬平方米，上市套面環比分別下降54.81%/57.14%。
值得一提的是，上周新領預售證項目全都位於余杭區和蕭山區，主城區供應暫緩。上周領出預售證的項目分別是：濱江旭輝·萬家之星、金地·西溪風華、龍湖·春江天璽和英冠樂創城。
同時，開發商放緩了開盤節奏，上周市區僅開一盤，為不限購的酒店式公寓綠城·運河郡。
排行：商業項目成交火熱
上周杭州樓市共289個項目成交，其中，成交套數前十項目共成交889套、5.83萬平方米，佔總成交量的32.61%、24.02%。
在調控進一步升級的行情下，不限購不限貸的商業項目又開始凸顯出來。在上周成交前十榜單中，商業項目佔據6席，包括華元歡樂城、萬寶城、萬通·時尚公館、久久鑫尚匯、奧克斯·締壹城和綠城·運河郡。
陽光城·普升上周共成交212套房源，為周成交冠軍。陽光城·普升的89方小戶型在城東較為稀缺，且戶型達到了四室兩廳兩衛的分配，受購房者青睞。
華元歡樂城共成交134套房源，排名第二。在新一輪樓市收緊政策下，限購範圍外的酒店式公寓顯得更為可貴，臨平新城地鐵南苑站毗鄰的華元歡樂城受追捧。
萬寶城共成交87套房源，排名第三。萬寶城地處臨平北大型居住區核心，本週集中成交商業項目。
(注：杭州包括：主城區、蕭山、余杭；主城區包括：上城區、下城區、江幹區、拱墅區、西湖區、濱江、之江、下沙)
上周成交排行榜
來源： 杭州網 | 作者：周洪堅 | 責編：楊薇 審核：張淵
新聞投稿：184042016@qq.com 新聞熱線：13157110107
浪潮評論
潮評社
國網傳播
微店
忠文創