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調控後杭州樓市降溫 上周市區新房成交下降近4成
發佈時間:2017-04-12 09:50:49    
  受到清明假期和杭州升級限購政策的雙重影響,上周(4月3日-4月9日),杭城樓市降溫明顯。市區新房成交量環比下降39.37%,商品住宅成交1251套,環比回落46.56%。
 
  在供應方面,上週全市共有4項目領取預售證,新增商品房1119套、8.59萬平方米,上市套數環比下降10.12%,面積環比下降40.72%。其中,新增商品住宅540套、5.95萬平方米,上市套面環比分別下降54.81%、57.14%。
 
  區域:蕭山降幅最大
 
  據統計,上周(4月3日-4月9日),杭州商品房成交出現明顯回落。全市共成交商品房2726套、24.26萬平方米,成交套面分別環比下降39.37%、43.25%。
 
  3月以來,杭州樓市火熱,3月中旬開始連續三周周成交量都突破了4000套。不過,在3月底限購限貸政策升級後,樓市降溫明顯,購房者普遍持觀望態度,地産商推盤節奏減緩,再加上清明假期的影響,導致4月首周新房成交量大幅下跌。
 
  從成交區域結構來看,余杭區上周共成交商品房1211套、9.03萬平方米,成交套面環比分別下降30.44%和39.43%;蕭山區共成交商品房390套、4.54萬平方米,成交套面環比分別下降59.33%和58.12%;主城區共成交商品房1125套、10.68平方米,成交套數環比下降37.36,面積環比下降37.10%。江幹區以494套、4.42萬平方米的成交量位居主城區第一。
 
  商品住宅方面,上周杭州市區共成交1251套、14.54平方米,成交套面環比分別下降46.56%和48.72%。
 
  余杭區成交535套、6.03萬平方米,成交套面環比分別下降38.51%和43.99%;蕭山區成交187套、2.16萬平方米,成交套面環比分別下降70.96%和72.55%;主城區共成交529套、6.36平方米,成交套數環比下降36.03%,成交面積環比下降34.71%,其中江幹區以298套、2.90平方米的成交量位居第一。
 
  供應:主城區供應暫緩
 
  在供應方面,據統計,上週全市共有4項目領取預售證,新增商品房1119套、8.59萬平方米,上市套數環比下降10.12%,面積環比下降40.72%。其中,新增商品住宅540套、5.95萬平方米,上市套面環比分別下降54.81%/57.14%。
 
  值得一提的是,上周新領預售證項目全都位於余杭區和蕭山區,主城區供應暫緩。上周領出預售證的項目分別是:濱江旭輝·萬家之星、金地·西溪風華、龍湖·春江天璽和英冠樂創城。
 
  同時,開發商放緩了開盤節奏,上周市區僅開一盤,為不限購的酒店式公寓綠城·運河郡。
 
  排行:商業項目成交火熱
 
  上周杭州樓市共289個項目成交,其中,成交套數前十項目共成交889套、5.83萬平方米,佔總成交量的32.61%、24.02%。
 
  在調控進一步升級的行情下,不限購不限貸的商業項目又開始凸顯出來。在上周成交前十榜單中,商業項目佔據6席,包括華元歡樂城、萬寶城、萬通·時尚公館、久久鑫尚匯、奧克斯·締壹城和綠城·運河郡。
 
  陽光城·普升上周共成交212套房源,為周成交冠軍。陽光城·普升的89方小戶型在城東較為稀缺,且戶型達到了四室兩廳兩衛的分配,受購房者青睞。
 
  華元歡樂城共成交134套房源,排名第二。在新一輪樓市收緊政策下,限購範圍外的酒店式公寓顯得更為可貴,臨平新城地鐵南苑站毗鄰的華元歡樂城受追捧。
 
  萬寶城共成交87套房源,排名第三。萬寶城地處臨平北大型居住區核心,本週集中成交商業項目。
 
  (注:杭州包括:主城區、蕭山、余杭;主城區包括:上城區、下城區、江幹區、拱墅區、西湖區、濱江、之江、下沙)
  
上周成交排行榜

來源: 杭州網    | 作者:周洪堅    | 責編:楊薇    審核:俞舒珺/汪傑菲

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