每個工作日傍晚，忙完工作的譚綿文在夜色中駕車回到位於海寧市海昌街道利民村的家。在浙江欣奕華智慧科技有限公司從事工程師工作的他，去年開年從公司宿舍搬到了利民村。“已經住了一年了，環境非常好，飯店、早餐店都有，有車位，最重要的是開車到公司只要十分鐘。”譚綿文説。

　　像譚綿文這樣，住在村裏的年輕人不少。利民村黨總支書記薛群明介紹，依託于海寧泛半導體産業園，目前，整個村子打造了2300套“鄉村人才公寓”，65%以上租給了園區的年輕人，行情持續走俏。

　　通訊員 淩偉江 攝

　　依託産業園區

　　八成村民當上房東

　　走進譚綿文租住的公寓，寬敞明亮的格局讓人眼前一亮。公寓一共五層，每層樓有三套小公寓和一間公共會客廳，其中每套公寓自帶廚房、臥室以及乾濕分離的衛浴，洗衣機、空調、冰箱、電磁爐、油煙機等家電一應俱全，原木色的整體裝修風格也十分符合年輕人的審美。

　　在利民村，類似房源共有2300套，全村有365戶當上了房東，佔八成以上。每套內部設施配置齊全，也可按需求調整，租金在600到900元不等。據薛群明介紹，自2017年開始整村重建，村民住宅在建設之初，就按照出租房標準進行規劃佈局。這裡的房屋裝修、配套設施大多是全新的，周邊滿足基本生活的商業服務網路也很完善，1公里範圍內還有一所學校。

　　當然，“鄉村人才公寓”的吸引力不止於此。漫步在利民村裏，每家每戶都是精緻的小洋樓，最近這段時間，村裏的綠化、亮化工程也漸漸“靚”起來了。

　　眼下，利民村的房子已是“一房難求”。在薛群明看來，還因為村子天然的區位優勢——利民村位於海寧市北郊，谷水路南側，距離海寧泛半導體産業園、上海漕河涇開發區海寧分區都不到4公里路程，開車不過十分鐘。經過六年的發展，這個産業園聚集起了一大批優秀人才在此幹事創業。

　　去年初在企業和街道、村子的牽線搭橋下，譚綿文搬到利民村，村裏的生活，時常讓他感受到家的溫暖。房東就住在樓房一層，會定時打掃公共區域，偶爾在碰面時聊聊天、問問需求，特別是他前不久春節回家的一個月，還主動給他減免了一個月的房租。此外，公寓安裝的指紋鎖和監控攝像頭，也給他的生活帶來了滿滿的安全感。“雖然工作很忙，但有舒適的住所，也就沒那麼焦慮了。”譚綿文説。

　　盤活閒置農房

　　鄉村人氣與日俱增

　　一方面是企業員工的租房問題，另一方面則是村民閒置房的高效利用問題。早在2021年，利民村所在的海寧經濟開發區（海昌街道）就開始謀劃“打造鄉村人才公寓”，為有租房需求的産業園企業員工和有閒置農房的村民牽線搭橋，並在當年召開了一場座談會，邀請企業負責人實地考察。

　　“有兩家當場定了，大概十幾間，但更多的企業還在觀望。”薛群明坦言。據他描述，那時進出村裏的路還是泥路，一下雨能踩一腳泥。“配套不完善，路也不好，人家不願意來住，我們挺理解的。”

　　失望之餘，薛群明更加確信，想把房租出去必須改造提升。自2021年起，利民村便推進基建，直到2022年中秋節前後，第一階段的改造提升終於告一段落：雨污分流、庭院翻新陸續完成，柏油路從主幹道一直延伸至每戶家門口，全村還劃設了700多個機動車停車位。

　　通訊員 淩偉江 攝

　　環境提升帶來的改變顯而易見，利民村的人氣越來越旺。2021年登記在冊的新居民只有800多人，2022年到利民村看房、租房的人明顯變多，如今這個數字一下猛增到了3700以上，水果店、飯店、早餐店、超市、電瓶車店面等村裏的小店也越開越多。

　　最近，為了進一步做優“鄉村人才公寓”服務，同時也為了給村民創收益，利民村鼓勵村民將自家閒置房一起打包出租給村裏，再由村裏對接給有承租意向的企業，每年可拿10個月房租的固定收益。

　　利民村的房東李明華表示，自家有多套公寓待出租，因為退休後愛好旅遊，平時沒有很多時間和精力管理出租公寓，聽説村裏有了這樣的新模式後，立刻報名參與了。“村裏相當於是一個仲介機構，接下來還可以幫我們一起管理，這樣的模式既省心又放心。”

　　提升鄉村吸引力

　　讓青年人才真正留下來

　　“村民有穩定收入，員工住有所居，企業穩工留人，這是利好多方的好事。當然了，並不是把房子租掉就萬事大吉。”海寧經濟開發區（海昌街道）有關負責人告訴記者。為了做好租房“後半篇文章”，當地考慮在幾個村試點公寓管家，實現從租房、帶看到維護、管理的全流程服務。“管理好，品質優，流動性越小，大家住得也越舒心，實現良性迴圈。”

　　在薛群明的手機裏，除了三個本地人和三個新居民的群之外，還有一個由海寧經濟開發區（海昌街道）組建起來的租房協調群。“企業代表，村網格員，街道、村幹部都在群裏，有房子出租或者要租，反映什麼問題，都能第一時間溝通。”

　　隨著越來越多企業落戶海寧泛半導體産業園，眼下，包括利民村在內的多個村莊、社區正積極推進一幢更高規格的人才公寓落地。建好之後，不僅能將更多青年人才引進鄉村，參與投資的村子還可以穩定地得到一筆租金收益。

　　“雖然現在還在前期，但我們正在努力爭取這個人才公寓項目落地，並引到利民村，目前摸排出了西面一塊空地，西臨芯海路，北靠興業河，離泛半導體産業園和上海漕河涇開發區海寧分區都很近，可以説是村子的’黃金位置’。”雖然周邊不少村都在爭取，薛群明依舊信心十足。

　　高品質産業新城，對應的是高品質産業新村。在他看來，營造良好的營商環境，不僅僅是園區管理方的工作，更是周邊村社需要思考的問題。目前利民村正有序推進全村安防工程，監控、密碼鎖加裝工作正如火如荼地進行中。接下來，村裏還計劃在北面的空地建造健身步道、籃球場和足球場，做足休閒娛樂配套，持續擦亮“鄉村人才公寓”這張“金名片”，讓更多優質人才留下來。

來源：杭州日報    | 撰稿：記者 邱丹晨 張世新 通訊員 虞思元    | 責編：陸姍姍    審核：張淵

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