近日，工行海鹽支行向客戶黃先生發放該行首宗資金監管模式下二手房“帶押過戶”貸款，更加保證了交易安全，得到客戶的好評。

　　個人二手住房“帶押過戶”貸款業務是指工行在交易房産關聯貸款未結清、房産上前序順位抵押未登出的情況下，向借款人發放用於購買二手住房的貸款。

　　買賣雙方以“帶押過戶”模式辦理房産過戶手續，該行在落實交易房産對新貸款抵押擔保後發放貸款，貸款資金優先用於結清交易房産抵押擔保的存量銀行貸款。帶押過戶的二手房貸款通過貸款資金監管相關功能實現了資金髮放、監管協議的挂接簽定、存量貸款挂接接歸還、剩餘資金劃轉，較原先手工內部戶劃轉更加合理、安全與快捷。

　　近年來，工行海鹽支行在二手房按揭貸款辦理方面積極實踐與探索新思路，在實現了全縣首筆帶押過戶業務的基礎上，加快推進二手房按揭貸款資金監管模式下“帶押過戶”，縮短了內部理流程提高了辦事效率，更加降低了銀行機構與客戶的風險，該筆業務的成功發放為今後二手房“帶押過戶”服務提供了又一有力保障。

來源：中國網    | 撰稿：通訊員 嚴珽/文    | 責編：陸姍姍    審核：張淵

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