就在人們感嘆于大城市的房租高企、一屋難求的時候，在浙江省嘉興市海寧市，根據當地實際需求，他們精心打造“鄉村人才公寓”，以真心服務和市場化的眼光，緊密牽起供需雙方的手。

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　　嘉興海寧市海昌街道利民村就是一個打造“鄉村人才公寓”的典型村莊。

　　依託于海寧泛半導體産業園，目前，整個村子打造了2300套“鄉村人才公寓”，65%以上租給了園區的年輕人，且行情持續走俏。每套公寓內部設施配置齊全，租金在600到900元不等。全村有365戶當上了房東，佔總戶數的八成以上。

　　據了解，自2017年開始整村重建，村民住宅在建設之初，就按照出租房標準進行規劃佈局。這裡的房屋裝修、配套設施大多是全新的，周邊滿足基本生活的商業服務網路也很完善，一公里範圍內還有一所學校。

　　“鄉村人才公寓”的吸引力還遠不止於此。在利民村，每家每戶都是精緻的小洋樓，綠化、亮化工程也漸漸“靚”起來了。眼下，利民村的房子已是“一房難求”。

　　這類村子的房屋、公寓何以如此走俏？

　　這是有天然區位優勢的。利民村位於海寧市北郊，谷水路南側，距離海寧泛半導體産業園、上海漕河涇開發區海寧分區都不到4公里路程，開車不過十分鐘。經過六年的發展，這個産業園聚集起了一大批優秀人才在此幹事創業。

　　有人就有居住需求。海寧建設“鄉村人才公寓”的思路由此開啟。

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　　所有的成功必然內含著科學的邏輯。

　　他們面臨的問題正是：一方面是企業員工的租房安居問題，另一方面則是村民閒置房的有效利用問題。

　　於是早在2021年，利民村所在的海寧經濟開發區就開始謀劃“打造鄉村人才公寓”，為有租房需求的産業園企業員工和有閒置農房的村民牽線搭橋。

　　環境提升至關重要。一年多來，利民村環境大為改善，人氣隨之越來越旺。

　　2021年登記在冊的新居民只有800多人，2022年到利民村看房、租房的人明顯變多，如今這個數字一下猛增到了3700以上，水果店、飯店、早餐店、超市、電瓶車店面等村裏的小店也越開越多。

　　環境改善了，生活便捷了，吸引力自然大為增加。

　　他們最新的思路是，進一步做優“鄉村人才公寓”服務，同時也給村民創收益，村裏鼓勵村民將自家閒置房一起打包出租給村裏，再由村裏對接給有承租意向的企業，每年可拿10個月房租的固定收益。

　　這稱得上是市場化的目光。

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　　海寧這個村莊的思路和做法，之所以新穎且取得了一定意義上的成功，重要的是他們對於需求的把握。

　　幾十年來的城市化進程，造就了城市的繁華和鄉村的凋敝。即使在經濟發達地區的江南地區，依然居住在鄉村裏的，多數都是年紀大的人，年輕人基本全部外出進城。閒置的房屋很多，長期無人居住容易加快房子的老化速度。

　　於是，附近有工業園區的村莊開始考慮把房屋翻修，租給園區企業上班的人。重點是營造城市化的居住環境，補齊生活設施上的不足。正是這類因素，成就了海寧“鄉村人才公寓”的搶手。

　　這無疑是一種值得借鑒的思路。更有眼光的是一些政府部門，他們在本有市場化租房需求的基礎上做延伸服務，去除村民們“小、散、亂”的零星做法，整片租來、整片打造、再整片出租，真正形成人才公寓的整裝效果來。最終，便捷了企業員工，受益了鄉村村民，營造的是整個區域的煙火氣。

　　嘉興海寧的“鄉村人才公寓”，是在對於市場需求深刻分析基礎上的科學決策。它不僅僅給鄉村閒置的住房找到了經濟出路，也給一些人才回流鄉村提供了必要的條件。而這，正是鄉村振興歷程中至關重要的一個環節：人才回歸。

來源：中國網    | 撰稿：鐘嘉平    | 責編：陸姍姍    審核：張淵

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