為全面落實省、市有關疫情防控工作及有序復工復産的要求，打好疫情防控阻擊戰和經濟保衛戰，2月25日，杭州市住保房管局下發了《關於積極推進商品房全流程網上銷售工作的通知》，在保障廣大居民身體健康和生命安全的同時，加快數字賦能，積極推進商品房的全流程網上銷售工作。

　　《通知》明確堅持“企業主體，政府搭臺”工作原則和“試點先行、加快普及”的指導思想，既要在新型冠狀病毒防疫期間落實好各房地産開發企業的疫情防控主體責任，切實保障購房者和公司員工的身體健康,又要充分發揮我市數字經濟優勢，運用網際網路技術完善、暢通商品房銷售各環節的線上通道，積極推進商品房全流程網上銷售，著力將疫情對房地産銷售的影響降到最低程度，保障房地産市場持續平穩運作。

　　《通知》要求通過網上發佈資訊、網上登記報名、網上公證搖號、網上公開選房、網上預約登記五個方面工作進一步完善、暢通全流程網上銷售通道——

　　網上發佈資訊

　　各房地産開發企業應通過微信公眾號、企業官網、小程式等渠道向購房者提供“網上看房”等銷售通道，並以VR或直播等方式供購房者查看房源有關資訊。

　　（1）確保網上發佈資訊的真實性。網上展示內容應以實體為主，尚處建設階段、不能實體展示的，在確保真實反映項目客觀實際的前提下，可採用虛擬技術手段，杜絕虛假宣傳。提升網上發佈資訊的全面性。

　　（2）展示內容須包括按規定應線上下售樓處公示的商品房預售許可證、裝修材料明細、項目周邊鄰避設施等內容；倡導企業積極實現線下實體銷售宣傳內容的網上全展示，除項目樣板房、戶型圖、效果圖、實景圖、銷售價格、地段位置、周邊配套、戶型配比等基本資訊外，宜主動展示影響購房人居住品質的公共部位和公共設施佈局等情況，努力實現展示內容的全覆蓋。

　　網上報名登記

　　房地産開發企業應為購房者提供網上報名登記通道。

　　（1）項目需以公證搖號方式銷售的，應確保該通道與購房者報名參加公證搖號購房的環節無縫銜接，即：購房者在網上填寫基礎資訊、上傳購房資料原件掃描件或照片後，提交房地産開發企業審核；審核完畢後，應通過短信提醒等形式告知購房者審核結果，通過審核的應同時將意向登記編號告知購房者。

　　（2）項目意向客戶登記數量未超過準售房源數量的，房地産開發企業應為購房者提供網上鎖定房源、網上付款等服務，並確保網上登記通道與後續環節的無縫銜接。

　　網上公證搖號

　　項目需以公證搖號方式銷售的，公證機構進一步優化現有公證搖號流程，不再邀請購房者到公證搖號現場；公證機構應將公證搖號全過程及結果以錄播方式記錄，通過第三方平臺及時向社會公佈，接受購房者等各方監督。

　　網上公開選房

　　網上公證搖號結果公示無異議後，房地産開發企業應為購房者提供網上視頻選房的服務，以視頻會議形式組織購房者按順序遠端網上選房，並設置電子認購、定金支付等配套功能，保障選房結果的有效性。房地産開發企業應確保選房過程公開透明、程式嚴謹。

　　網上預約簽約

　　房地産開發企業通過房屋交易網簽備案系統線上完成限購資格審核、身份識別、合同簽約、備案賦碼等手續。杭州市住保房管局將儘快應用電子簽名技術，實現購房者與房地産開發企業雙方遠端網上簽約，解決購房者至房地産開發企業現場簽約的“最後一公里”問題，保障商品銷售全流程網上辦理。

　　《通知》還要求進一步完善配套服務，局官網在公示商品房預售許可和現售備案資訊時，將同步開闢“網上售樓處”專門平臺，集中公佈各房地産開發企業和項目的網上銷售路徑，提供購房者網上查詢的便利性，同時，各房地産開發企業應強化網上銷售的後臺服務，加強全流程網上銷售的宣傳。

來源： 浙江日報    | 撰稿：方臻子 通訊員 房軒中    | 責編：汪傑菲    審核：張淵

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