房産業務持續多年虧損，養豬又遇到“豬週期”，依靠白酒“單腿跳”的順鑫農業，又碰到了成本上漲，公司可謂“苦不堪言”。
3月18日晚間，順鑫農業(000860.SZ)發佈調價公告，以凈含量500ml為核算單位計算，清香型白酒上調3元至15元；濃香型白酒上調10元至15元。
長江商報記者發現，這是順鑫農業2022年以來第二次調整白酒價格。
近日，順鑫農業發佈2021年度業績預告顯示，公司凈利潤達8000萬元至1.1億元，比上年同期下降73.81%至80.95%。
其中，2021年前三季度，順鑫農業旗下順鑫佳宇凈利潤虧損多達3.38億元。
2021年12月2日，順鑫農業公告稱，擬通過産權交易所公開掛牌轉讓持有的順鑫佳宇100%股權。
然而，三個多月過去了，順鑫佳宇出售一事至今無最新進展公佈。
成本上漲致白酒盈利空間變窄
順鑫農業從事的主要業務包括白酒釀造與銷售，種豬繁育、生豬養殖、屠宰及肉製品加工，以及房地産開發。
其中，白酒、豬肉是順鑫農業的兩大主要産業。公司白酒産業擁有“牛欄山”和“寧誠”兩大品牌，“牛欄山”目前擁有“經典二鍋頭”、“傳統二鍋頭”、“百年牛欄山”、“珍品牛欄山”、“陳釀牛欄山”五大系列産品。
3月18日晚間，順鑫農業公告稱，鋻於原材料、運輸等成本均有不同幅度增長，導致生産成本大幅增加，經公司研究決定，在原價格基礎上根據不同的品質等級，以凈含量500ml為核算單位計算，清香型白酒上調3元至15元；濃香型白酒上調10元至15元。
公告顯示，本次價格調整計劃于2022年5月1日起執行。
實際上，這是順鑫農業進入2022年以來第二次調整白酒價格。
2021年12月25日，順鑫農業公告稱，鋻於成本增長擬對部分産品價格進行調整。
其中，42度500ml百年牛欄山白酒（福牛）上調20元/瓶；42.6度500ml百年牛欄山白酒（禧牛）上調30元/瓶；42.9度500ml百年牛欄山白酒（國牛）上調50元/瓶。
公告顯示，本次價格調整計劃于2022年1月1日起執行。
由此，順鑫農業兩次上調産品價格僅相隔4個月，而且第一次調價僅涉及部分地區特定産品，而最新調價可以説是全面上調白酒價格。
2021年半年報顯示，順鑫農業上半年高檔酒營業收入達7.96億元，同比下滑1.96%，毛利率為70.98%，同比增長0.17%；中檔酒營業收入達7.65億元，同比下滑17.42%，毛利率為42.35%，同比增長2.42%；低檔酒營業收入達49.76億元，同比增長5.24%，毛利率為28.93%，同比增長0.01%。
順鑫農業將自己高於50元/500ml的酒視為高檔酒，10元至50元/500ml的酒視為中檔酒，低於10元/500ml的為低檔酒。
可以明顯看出，2021年上半年，順鑫農業中、高檔酒的收入均出現下滑，僅有低檔酒收入上漲。但公司低檔酒的毛利率也是最低的，在成本上漲的情況下，盈利空間變得越發狹窄。
有業內人士表示，作為低端白酒的代表，順鑫農業上調白酒價格短期內將影響銷量，不過長期來看衝擊不大。
房地産項目回款較緩影響經營業績
實際上，順鑫農業提高白酒價格，也是因為其他兩大業務不濟。
近日，順鑫農業發佈2021年度業績預告顯示，公司歸屬於上市公司股東的凈利潤達8000萬元至1.1億元，比上年同期下降73.81%至80.95%；扣除非經常性損益後的凈利潤7300萬元至1.03億元，比上年同期下降75.84%至82.88%。
對於盈利能力下滑，順鑫農業表示，受宏觀經濟形勢和新冠肺炎疫情反覆的影響，對公司生産經營産生一定的壓力；受豬週期下行的影響，生豬價格較去年同期降幅較大，導致公司生豬養殖、肉食品加工産業同上年同期對比降幅較大；公司房地産業務受國家房地産調控政策影響，房地産項目銷售及回款較緩，影響了公司整體經營業績。
同時，順鑫農業介紹，公司2021年非經營性損益預計為600萬元至800萬元，主要係其他權益工具投資獲得的股利收入。
2021年半年報顯示，順鑫農業的豬肉産業板塊整體實現營業收入21.50億元。其中，公司屠宰業務銷售收入19.25億元，同比下滑21.72%，佔營業總收入的比重為20.94%。
2020年，順鑫農業屠宰行業和種畜養殖業毛利率分別為2.7%和35.41%，分別同比下滑4.22%和增長32.64%。
2021年半年報中，順鑫農業沒有列出種畜養殖業毛利率，而屠宰行業毛利率卻提高至4.45%。
長江商報記者發現，順鑫農業2021年上半年種畜養殖業營業收入為2.24億元，但營業成本高達1.69億元，而公司2020年同期營業收入為2.05億元，營業成本為9975.33萬元。
豬肉産業下滑，房地産業務也持續虧損，順鑫農業正在一門心思地將其拋售。
2021年12月2日，順鑫農業發佈公告稱，為聚焦主營業務，公司擬通過産權交易所公開掛牌轉讓持有的北京順鑫佳宇房地産開發有限公司（簡稱“順鑫佳宇”）100%股權。
2015年至2020年，順鑫佳宇分別虧損0.03億元、1.92億元、2.20億元、2.56億元、3.39億元和5.34億元，6年間累計虧損15.6億元，嚴重拖累了公司的業績。
2021年，全國房地産行業調控頻繁，政策整體偏緊。前三季度，順鑫佳宇凈利潤虧損3.38億元，這也意味著公司近7年半來，地産板塊虧損近19億元。
順鑫農業表示，本次預掛牌旨在公開徵集意向受讓方，待意向受讓方報名後，公司將嚴格依據法律法規的相關規定履行標的股權的評估定價、內外部決策審批、正式掛牌等手續，並將根據相關事項的進展情況分階段履行資訊披露義務。
然而，三個多月過去了，順鑫農業對出售順鑫佳宇一事沒有公佈最新進展。