自“宅改”工作開展以來，來安縣施官鎮始終把農村“宅改”與推進鄉村振興有機結合，積極探索“宅改+”模式，為農村發展注入新的動力，讓“資源資産”用起來、活起來。
“宅改+産業” 全面振興鄉村發展空間。省級美麗鄉村彭崗村，村內有幾處閒置宅基地位於中心村。為壯大村集體經濟發展，努力打造産業項目，2021年村集體投入美麗鄉村資金85萬元，建立約400平方米的惠民服務中心，其配有相應商業和服務設施可滿足居住生活多樣化需求。建成後經公開招租，以3萬元/年的價格出租，産生效益均用於美麗鄉村建設。
“宅改+盤活” 激發集體經濟增收之路。2021年賈龍村利用“百千萬工程項目”積極探索使用權流轉，盤活利用村內閒置宅基地，新建一所集供養頤養、健康娛樂為一體的康養中心來滿足周邊老年人養老需求，康養中心佔地385平方方，村集體經濟5.3萬元/年，此收益用於“三變改革”村集體經濟組織成員分紅及基礎設施建設。
“宅改+改革” 探索有償使用退出機制。為健全農村村民住房保障和農村宅基地使用權流轉機制，促進農村土地集約節約利用，壯大集體經濟實力，積極探索宅基地有償使用和退出機制。賈龍村、彭崗村一馬當先，優先推行改革試點，建立有償使用管理制度，費用收取範圍和標準等經村民會議或村民代表會議研究確定。2021年共計收取有償使用費賈龍村5.26萬元、彭崗村2.8萬元；制度改革的收益均用於農村建設和産業發展中，為鄉村振興鋪墊基礎。
“宅改+”不僅突破了土地要素制約，更是利用多途徑激活日趨空心化老齡化的鄉村，讓農村“沉睡資源”變為“源頭活水”。下一步，施官鎮將繼續探索推進“宅改＋”模式來增強鄉村振興驅動力。（文/董曉燕、殷玉琪）