廣西加大住房交易環節契稅優惠力度 個人購房不超140平方米契稅降至1%

記者5月27日從自治區住房和城鄉建設廳獲悉，日前廣西下發《關於進一步明確促進我區房地産市場平穩健康發展有關契稅政策的通知》（以下簡稱《通知》），加大住房交易環節契稅優惠力度，將現行享受1%低稅率優惠的面積標準由90平方米提高到140平方米。

《通知》明確，對個人在廣西購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

對個人在廣西購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。家庭第二套住房，是指在廣西已擁有一套住房的家庭購買的第二套住房。

家庭唯一住房、家庭第二套住房如何認定？《通知》指出，家庭唯一住房、家庭第二套住房以購房所在地的房地産管理部門出具的納稅人在廣西範圍內的家庭住房情況書面查詢結果為準。

《通知》自2024年12月1日起執行。新政策能為廣西購房者節省多少資金？據業內人士測算，以個人首次購買一套總價180萬元、面積120平方米的住房為例：新政策實施前，減按1.5%的稅率徵收契稅，需繳納2.7萬元契稅；新政策實施後，減按1%的稅率徵收契稅，只需繳納1.8萬元契稅。得益於該項新政策，有改善型住房需求的家庭無論是購買首套還是二套住房，只要面積不超過140平方米，契稅都按1%的稅率繳納，是實實在在的利好。（記者 韓沛）