南寧住房公積金2024年年度報告出爐 全年發放個人住房貸款24.92億元

日前，南寧住房公積金管理中心發佈《南寧住房公積金2024年年度報告》（以下簡稱《報告》），披露2024年南寧住房公積金運作等情況，包括支援異地購房提取、優化租房提取機制等創新舉措。數據顯示，2024年，新建商品住房首套和二套房貸款最高額度分別提升至90萬元和80萬元。全年發放個人住房貸款24.92億元，提取額110.59億元，其中租房提取佔比11.71%。報告還披露了機構運作、業務數據及多項惠民新政。

39.72萬人提取住房公積金

去年，南寧住房公積金管理中心出臺多項政策，在細化原有政策、夯實既有基礎的同時，聚合惠民政策、突出保障作用。

繳存方面，2024年，新開戶單位3058家，新開戶職工8.28萬人，繳存額144.81億元。截至2024年末，繳存總額1314.20億元，比上年末增加12.38%；繳存餘額412.51億元，比上年末增長9.05%。

提取方面，2024年，39.72萬名繳存職工提取住房公積金；提取額110.59億元，比上年增長2.24%。提取額佔當年繳存額的76.37%，比上年增加1.24個百分點。截至2024年末，提取總額901.69億元，比上年末增加13.98%。

貸款方面，2024年，發放個人住房貸款0.44萬筆24.92億元，回收個人住房貸款35.12億元。截至2024年末，累計發放個人住房貸款17.46萬筆567.38億元，貸款餘額335.48億元，個人住房貸款餘額佔繳存餘額的81.32%。

支援改善住房

提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房佔14.11%，償還購房貸款本息佔48.39%，租賃住房佔11.71%。提取職工中，中、低收入佔99.20%，高收入佔0.80%。

個人住房貸款方面，2024年，支援職工購建房47.97萬平方米（含公轉商貼息貸款），年末個人住房貸款市場佔有率（含公轉商貼息貸款）為8.00%。職工通過申請住房公積金個人住房貸款，節約購房利息支出28632.98萬元。

貸款筆數中，購房建築面積90（含）平方米以下佔25.72%，90—144（含）平方米佔69.88%，144平方米以上佔4.40%。購買新房佔61.65%，購買二手房佔38.30%，建造、翻建、大修自住住房佔0.05%。

主借款人中，30歲（含）以下佔51.78%，30—40歲（含）佔38.28%，40—50歲（含）佔8.36%，50歲以上佔1.58%；購買首套住房申請貸款佔84.05%，購買二套及以上申請貸款佔15.95%；中、低收入佔99.38%，高收入佔0.62%。

優化惠民政策

2024年，南寧住房公積金管理中心堅持租購並舉，滿足繳存人基本住房需求，貸款額度顯著提升。根據《廣西南寧住房公積金管理委員會關於調整住房公積金貸款最低首付款比例及新建商品房住房公積金貸款最高額度的通知》，南寧行政區內購買新建商品房的首套房貸款額度從80萬元提升至90萬元，二套房同步提升至80萬元，進一步滿足當前購房者的資金需求，有效降低首付壓力。此外，對生育二孩、三孩家庭還額外給予10萬—20萬元的額度上浮，體現了政策對多孩家庭的傾斜支援。

在支援繳存人租房提取和購房提取方面，支援新市民、青年人、城鎮住房收入困難家庭和保障性租賃住房的繳存人按實際房租支出提取住房公積金；優化租房提取支付機制，擴大提取住房公積金直付保障性租賃住房租金的試點範圍。2024年共辦理租房提取48.04萬筆，提取金額12.95億元。支援符合條件的購房人提取公積金直付購買新建預售商品住房首付款；2024年共辦理“提取付首付”業務1092筆，提取金額1.31億元。完善異地購房提取政策，對異地購房提取和償還異地住房貸款本息提取不再設置地域、戶籍等條件。此外，聚焦住房公積金繳存人剛性購房需求，南寧市行政區域範圍內首套新建商品住房公積金貸款最高額度提高至90萬元，統一首套和第二套住房公積金貸款最低首付款比例為20%，調整繳存職工購買配售型保障性住房貸款最低首付款比例為15%。

線上辦理率超95%

技術賦能成為提升服務效率的關鍵。《報告》顯示，南寧公積金線上辦理體系已覆蓋71項服務，提取業務網辦率超過95%，2024年發送服務短信超900萬條。同時，通過與13家商業銀行的數據對接，商貸提取實現線上智慧審批。這種“零跑腿”服務模式不僅便利群眾，也大幅降低了行政成本。此外，系統還建立了動態風險預警機制，在提升便捷度的同時保障資金安全，實現了“便民+風控”的雙輪驅動。