南寧將出讓8幅商住地 五象新區仍是“大戶”

1月4日，記者從南寧市自然資源局了解到，南寧近期將有8幅商住地出讓，出讓面積共計723.429畝，其中五象新區仍是“大戶”，良慶區5幅、江南區1幅、邕寧區1幅、青秀區1幅。 

在這8幅商住地中，1月7日首先競拍出讓的是南寧綜保區和江南區明陽農場旁共2幅約191畝商用地；其次是1月15日和1月21日將分別出讓良慶區體育中心地鐵口的94畝商務文化用地和良慶那馬的94畝娛樂商用地，最後1月29日將集中出讓五象和青秀區共4幅約345畝商住用地，其中良慶區2幅地將採用“限地價，競産權移交安置住房”的掛牌交易方式公開出讓。 

根據發佈的土地市場資訊獲悉，1月份出讓的地塊，有不少地塊優勢明顯，但是一些地塊出讓條件有嚴格要求。如：有4幅地塊須建設不同程度的安置物業，其中體量最大的位於南寧綜保區的186畝商住用地，採用“限地價，競增加安置指標、競産權移交安置住房”競拍規則，且須配建2所12班的幼兒園及1所42班中學，還須建設不少於136000平方米的安置物業，安置人口不少於1600人，要求配建幼兒園大門前要有緩衝區和設置臨時停車位不少於10個。 

另外，根據地塊建設要求綜合來看，1月15日出讓的良慶區GC2020-139商務文化用地，面積約94.117畝，土地批准用途為文化設施用地、零售商業用地、商務金融用地，或將成為青運會的配套商業。1月21日良慶那馬出讓的GC2020-143娛樂商用地，面積約93.59畝，土地批准用途為娛樂康體相容商業、商務（娛樂用地、零售商業用地、旅館用地、商務金融用地），或將是萬有（南寧）國際旅遊度假區配套商業。 

此外，另一幅GC2020-147地塊位於邕寧區龍崗大道旁，佔地約48畝，靠近八尺江，須配建1所不少於9班幼兒園；GC2020-148地塊位於青秀邕賓路南側，佔地面積80畝，要求配套1所18個班幼兒園，幼兒園産權屬政府所有，建成後需無償移交政府。 

值得關注的是，在1月29日五象新區出讓的3幅地塊均明確要求，競得人未能按約定日期或同意延期建設所另行約定日期開工、竣工的，每延期一日，應向南寧市自然資源局支付相當於土地出讓成交價款總額0.1‰的違約金，單次計收延期開工違約金最高金額不超過土地出讓總價款的3%，單次計收延期竣工違約金最高金額不超過土地出讓總價款的1%；競得人造成土地閒置的，按《閒置土地處置辦法》有關規定處置。業內人士表示，這對於房企資金實力有一定考驗。