房地産開發企業在賣房時，不但要公示所銷售房屋的能耗指標、節能措施和保護要求、保修期等資訊，而且要把有關內容寫入商品房買賣合同。昨日，南寧市城鄉建設委員會及市節能墻改辦舉辦《廣西民用建築節能條例》（以下簡稱《條例》）宣貫暨綠色建築培訓班。《條例》將從明年1月1日起實施，對新建建築節能措施、舊建築節能改造和可再生能源利用等都做了詳細規定。

按綠色建築標準新建民用建築

據不完全統計，廣西每年新增民用建築6000多萬平方米，建材生産和建造過程中消耗了大量的能源資源，民用建築節能已成為全社會能源節約的重點領域。通過地方立法，加強廣西新建建築節能監管，推廣可再生能源建築利用，引導綠色建築發展勢在必行。

《條例》明確規定,城市規劃區範圍內的新建民用建築應按照綠色建築標準進行建設，使用財政性資金投資建設的機關辦公建築和大型公用建築，按照二星級以上綠色建築標準進行建設。

城市規劃區內，建築面積1萬平方米以上使用中央空調的公共建築和機關辦公建築，集中提供熱水的賓館、酒店、醫院、學校建築，12層以下的住宅建築，建築面積5萬平方米以上的建築群，這四類建築中具備可再生能源利用條件的，應當至少應用一種可再生能源。

開發商賣房應公示房屋能耗指標

今後，市民買房要注意了，不僅要看建築的容積率、綠化率等，還要看是否節能環保。為了從源頭上降低民用建築的能源消耗，《條例》規定了對新建建築各個環節的節能監管。

建設工程項目規劃設計應當有民用建築節能設計專篇。對於房屋的能源消耗指標，太陽能、淺層地能利用以及保溫隔熱技能措施和保護要求、保修期等資訊，《條例》要求房地産開發企業在銷售場所顯著位置公佈，並在商品房買賣合同、住宅品質保證書和住宅使用説明書中予以載明。

《條例》同時也明確，建設、購買、運營綠色建築的，外墻保溫層的建築面積不計入建築容積率。

公共建築空調製冷不低於26℃

既有建築的節能改造是推廣建築節能的一個重要組成部分。《條例》提出，既有建築的節能改造應該堅持統籌安排、節能環保等原則，與城市基礎設施改造、舊城改造、城中村改造、小區綜合改造相結合同步實施。不符合民用建築節能強制性標準的既有建築的維護結構、供熱系統、採暖製冷系統、照明設備等組織開展節能改造。

建築能源同樣列入審計範圍。《條例》對建築用能提出要求，國家機關辦公建築和大型公共建築的所有權人，應當依法進行建築能源審計，並將審計結果向社會公佈。使用空調採暖、製冷的公共建築，其室內空調的溫度設置，製冷溫度不低於26℃，採暖不高於20℃，但有特殊用途的除外。