南寧五象新區邕江畔將建高端住宅 將現花園洋房

萬達再在南寧拿下近200畝土地使用權

五象新區邕江畔將建高端住宅

　　141、142、143號地塊位置示意圖。 羅暘截圖製作

9月16日上午，南寧市國土資源局舉辦了今年第86期國有建設用地使用權公開掛牌出讓截牌儀式。當天截止掛牌報價的3塊經營性用地，均位於五象新區良堤路附近，總面積近200畝。最終，這3塊土地的使用權，被南寧萬達茂投資有限公司以6億多元的總價全部拿下。據了解，這3塊土地將用於建設低密度高端花園洋房等項目。

當天截止掛牌的141、142、143號地塊，均位於五象新區。其中141、142號地塊在良堤路東側，143號地塊在濱堤路西邊，3塊土地相鄰。142地塊面積56.385畝，容積率＞4.2且點4.6，用途以住宅為主兼具少量商業，掛牌起始價390萬元/畝。143號地塊面積56.5349畝，容積率＞8.0且點9.1，土地用途包括商務金融、批發零售、住宅和街巷用地，起始價393萬元/畝。值得一提的是141號地塊，面積79.45畝，容積率僅為＞1.2且點1.6，建築高度不超過36米，起始價216萬元/畝。如此低容積率、低密度的住宅用地，為近年來南寧土地市場罕見。

上午10時報價結束，3塊土地都只有一人報價，且是同一競買人。結果，總面積約192.37畝的3塊土地，被同一競買人以起始價摘得，折合總價約6.14億元。據悉，競得人來自萬達集團旗下的南寧萬達茂投資有限公司。該公司開發的集室內主題樂園、五星級酒店等業態的文化旅遊綜合體“萬達茂”已于去年“落地”良堤路。公司相關負責人在截牌現場介紹，當天拿的3塊土地將作為“萬達茂”二期來開發。二期項目中將有高端的低密度的高端花園洋房，也會有超高層寫字樓等。項目將立即動工。