南寧五象新區兩塊土地順利出讓

近38畝土地成交總價約1.86億元

GC2014-066號地塊位置示意圖。

GC2014-067號地塊位置示意圖。南寧市國土資源局網站截圖

7月30日，南寧市國土資源局舉辦了今年第51期、52期國有建設用地使用權公開掛牌出讓截牌儀式。位於五象新區的兩塊經營性用地順利出讓，成交總價約1.86億元。據了解，這兩塊土地將用於銀行總部大樓、酒店和寫字樓建設。

此次出讓的兩塊土地全部位於五象新區總部基地區域內。GC2014-066號地塊位於宋廂路東側，面積16.001畝，規劃容積率＞2.5且點4.1，批准用途是辦公和商業，以辦公為主，起始價252萬元/畝。GC2014-067號地塊位於歌海路北側，面積21.593畝，規劃容積率＞5.5且點6.3，批准用途也是以辦公為主，起始價676萬元/畝。30日上午，經國土資源交易工作人員現場確認沒有要求現場競價的競買人後，66號和99號競買人分別順利以起始價拿下兩塊土地。

66號競買人是興業銀行股份有限公司南寧分行，公司相關負責人表示，項目將於9月底動工，主要是建成公司自用的總部辦公大樓。99號競買人則來自廣西昌林五象投資有限責任公司，是南寧土地市場上的“新面孔”。該公司負責人告訴記者，這是他們首次在南寧拿地，項目將主要建成公司辦公大樓，同時會有寫字樓、酒店等部分。項目預計4個月內動工，項目建成後預計會有30%對外銷售。根據出讓公告，67號地塊上將建設的是兩棟百米級別的高樓。

記者注意到，兩塊土地同在五象新區總部基地區域，67號地塊的成交單價卻比66號高出了一倍多。廣西昌林五象投資有限責任公司負責人也表示，成交價“確實比預期高了一些”，但他更看好南寧輻射北部灣的區位優勢。

業內人士分析，67號地塊規劃容積率比66號要高出一倍多，通俗來説就是可利用率更高。再加上位置更靠近廣西體育中心這個地標建築，價格相對高一些也是正常的。