隱憂

“售樓小姐”參差不齊存亂象

在興寧區一樓盤的售樓部內，記者看到有穿著超過4種不同制服的工作人員，場面讓人感到有些混亂。“引進多家仲介公司進行分銷，有好處也有不少弊病。”一名二手房産仲介公司工作人員坦言，分銷商多了容易産生惡性競爭，比如，客戶跟其中一方交了訂金，其他仲介公司的工作人員就揭露該樓盤的缺陷，破壞交易，再向客戶介紹手上代理分銷的其他樓盤。

對此，目前開發商也缺乏有效管理辦法。一位不願具名的一手房代理公司負責人表示，代理公司與中分銷商之間會存在利益分配不均的矛盾，並且很難調和。比如説客戶被仲介行經紀人帶到售樓處，現場的售樓人員接待並不充分。畢竟仲介促成合作之後，本該由售樓人員得到的佣金就被分流了。

這位負責人談到，由於競爭激烈，為促進成交拿到佣金，進行分銷工作的二手仲介會作出各種口頭承諾誤導購房者。比如介紹樓盤周邊將會建有醫院、學校、超市等。但實際上，這些東西還處在紙上談兵的階段。以後購房者們緩過神來，覺得自己上當受騙了，找的是開發商，而不是這些分銷商。今年青秀區鳳嶺北就有一樓盤發生了購房者因聽信分銷商宣傳買房，之後發現房子與自己想要的不一樣，最後到府找開發商討説法的事件。