一些開發商不惜砸重金拉人幫忙賣房。 騰財圖

廣撒網找分銷商，砸重金拉人薦房

邕城樓市悄然啟動“全民行銷”模式

由於樓市形勢持續低迷，開發商資金壓力日趨顯現。為了緩解去庫存的壓力，南寧的房地産開發商紛紛在行銷手段上下功夫拼搶客源。有的開發商同時找了7家分銷商代理銷售一個樓盤項目，有的開發商開啟“全民賣房”模式，任何人促成樓盤交易都可獲獎勵或佣金。業內人士表示，這些打破常規的銷售模式雖然可以促進樓盤成交量，但也容易出現管控上的問題，開發商和購房者都需理性看待

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市民促成交易可獲購物卡

“我去興寧區一樓盤看房，覺得不合適沒下單，沒想到售樓人員發短信來説，如果我向別人推薦並促成交易就可獲得2000元的購物卡。”市民覃女士説，這種現象讓她覺得反差不小，以往開發商最多推出“老帶新免物業費”，現在發展到讓看房者成為“銷售人員”還是第一次看到。

覃女士的遭遇只不過是泛銷模式再現樓市的一個縮影。記者走訪發現，南寧房地産市場上已有多家開發商採用了泛銷模式，只是獎勵方式各不相同。比如，西鄉塘區一樓盤採取“給佣金”方式，以每平方米數百元計算報酬；興寧區一主打商鋪的樓盤則以成交總價2%作為獎勵金。南寧資深房産仲介人士吳先生介紹，泛銷也被稱為“全民行銷”，即通過支付一定報酬的方式發動市民向他人推薦房源，間接成為開發商的“銷售人員”。

吳先生表示，以往樓市較為盛行的是舊業主介紹新業主，舊業主能夠獲得一定數額的物業管理費作為“回禮”的“老帶新”模式，但這種民行銷模式通常局限于單個項目的老業主，參與人數也相對有限。今年以來，房地産市場趨冷，開發商希望更多人參與以便擴展客源，於是任何一個人成功幫開發商賣房即可獲得“佣金”的局面出現了，“這種模式在南寧較為少見”。