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據央行統計，房子佔中國家庭財富超70％，這也非常符合社會真實的情況。
顯然兩代人之間財産的交接傳承，都是以房産為主。
現實生活中，將房産提前過戶給子女的家庭為數不少，那麼提前把房産過戶給子女到底好不好呢？
01我的家人該怎麼辦
今天我們就來聊一聊張先生的故事。
張先生今年八十歲、已婚且有一個女兒。很不幸，張先生的愛人和女兒都是精神病患者。
多年來，張先生一直悉心照顧二人，妻子和女兒也一直在堅持服藥控制病情。
但是天不遂人願，就在9月份，張先生突感身體不適去到醫院檢查，結果肺癌晚期。
張先生看著報告單第一反應就是“我的家人該怎麼辦”。
一回到家，張先生拖著虛弱的身體，就開始思考安排妻子和女兒以後的生活。
交給專門的託管所？不行，不放心。
拜託妻子娘家人？不行，外地嫁來的妻子自從生病後，娘家人再也沒有了來往。
最後張先生思來想去，只好拜託自己的兄弟姐妹。
02張先生房子、錢都給大孫子
張先生家裏總共四個兄妹，自己排行老二。
兄妹幾個人都發表了自己的意見，都説長兄如父，最後就決定都聽大哥的意見。
大哥比較封建，是這樣説的：
“長房長孫嘛，老二你家是個女兒；這個責任自然是要大孫子擔起來的。
但是照顧病人畢竟需要很多財力物力。
那就這樣吧，你不在以後，這個房子就交給大孫子保管，妻子和女兒一直住在這裡，你還有些存款就拿來給她倆做生活費吧。”
張先生雖然和大孫子接觸不多，但大哥既然發話了，也就同意了。
張先生心想留個遺囑有備無患，等自己不在了，再把這個房子和幾百萬存款給到大孫子，用來照顧自己妻女的生活。
便讓大孫子從外地趕回來，幫他操辦這件事情。
在外地的大孫子一聽自己的二爺爺要把錢和房子都給自己，激動壞了，連忙就到了張先生家。
03孫媳婦出主意：提前過戶
一聽才知道原來不是直接給自己，還得拖著兩個神經病。
孫子無奈只好幫張先生操辦遺囑的事情，這時孫媳婦就給他出了個主意“你讓老頭提前過戶給你不就行了嘛”。
孫子聽了之後，就開始以不同原因騙張先生沒辦法訂立遺囑。
這可把張先生急壞了，身體越來越糟糕。
孫子就騙張先生，讓張先生把房子和存款提前過戶給自己。
張先生想著沒有其他辦法了，反正都要麻煩孫子，早給晚給都一樣。
孫子聽張先生同意了，立馬把張先生從醫院抬到房産交易中心，花了十萬元把房子過戶了。
過完戶以後，張先生以為終於可以放心了。
04悔恨當初，卻無能為力
誰知沒兩天，孫子就回老家了，電話也打不通。
好不容易打通了，孫子就直接告訴張先生：“我沒説我不照顧啊，等你死了我把他們放精神病院不就行了。”
張先生聽後氣的不行，身體也已經不行，現在在醫院已經開始説胡話了。
現在張先生每天躺在醫院卻也無能為力。
雖然張先生在自己還健康的時候做好了安排，但對提前過戶房産的考慮不週，以致于到後面意外來臨時，已經來不急再準備。
由此可見，張先生房産是不是應該早早過戶給大孫子，也的確算是一個要注意的點。
05選擇正確的方式傳承財産
人生百態，生老病死是人之常情。
誰也不知道明天和意外那個先來，提前做好規劃，給自己、給家人做好安排和保障是好事，但是要選對方式。
提前過戶給孩子的房産，若後期想要回來就很難了。
可以通過立遺囑的方式把房子給子女，這樣可以使得老人得到更好的贍養。
遺囑還可以隨時修改，如果財産寫給了孩子之後不孝順了，還可以修改遺囑，哪個子女孝順就把房子給誰。