首開熙悅山涉嫌欺詐 業主315當日抗議維權
中國網 china.com.cn 時間： 2013-03-15 內容來源: 北京晨報
中國網3月15日訊 本月9日，位於地鐵房山線長陽站附近的首開熙悅山項目售樓處門前，近百名業主聚集於此，拉起橫幅發出抗議。業主提出該項目周邊地鐵軌道未安裝隔音罩及學區房未予落實等9大訴求，要求開發商兌現銷售時的種種承諾。開發商代表出面接收了業主訴求意見書，但暫時未作答覆。
據此前一位維權業主透露，“3·15消費者權益日”當天，如果首開總部未對所有問題給出實質性的解決方案，維權業主將自發前往北京首都開發股份公司位於復興門的總部前抗議維權。
事件回顧：
時間/地點：2013年3月9日/房山長陽首開熙悅山售樓處
現狀/進展：2013年3月4日，已曝出“首開熙悅山地鐵噪音超標 開發商推諉隔音罩安裝”的消息，而本報記者進一步了解得知，首開熙悅山尚有包括噪音問題在內的“九宗罪”，有待業主與首開一一對質。
七級大風 堅持維權
“首開熙悅山赤裸裸地欺騙，承諾無一兌現。”本月9日，位於地鐵房山線長陽站附近的首開熙悅山項目售樓處門前，近百名業主聚集於此，拉起橫幅發出抗議。業主提出該項目周邊地鐵軌道未安裝隔音罩及學區房未予落實等9大訴求，要求開發商兌現銷售時的種種承諾。開發商代表出面接收了業主訴求意見書，但暫時未作答覆。
當日上午10點，近百名業主頂著7級大風聚集到房山線長陽站附近，參加此次抗議維權活動。記者在現場看到，業主們統一頭戴小紅帽，拉起準備好的五條橫幅，站在首開熙悅山售樓處門前的馬路邊，引得過往路人駐足觀看。而售樓處十幾名保安則排成一列站在業主們後方，雙方發生對峙，現場氣氛頓時有些緊張。民警隨後到場維持秩序，經過近兩個小時的調解，開發商才同意業主進入售樓處協商。
業主陳先生稱，這已是他們第二次到售樓處來維權了。3月3日，業主們也曾就安裝地鐵隔音罩等問題來此與開發商交涉，但開發商態度輕慢，遲遲不予答覆，無奈之下業主們只有進行第二次維權。“他們就是想拖延，打算敷衍了事，這次我們堅決不答應。”一位業主情緒激動地説。
活在噪音裏 孩子沒學上
據現場多位業主反映，該項目銷售時，對外宣稱樓盤周邊的地鐵軌道將安裝隔音罩，並聲稱該項目為學區房，業主的子女可上北京小學及北京四中的房山分校。但隨著收房入住的日期將至，此前開發商承諾的地鐵隔音罩遲遲不見蹤影，而來自學校的消息稱，首開熙悅山並非學區房，業主子女無入學資格。“當初他們賣房子的時候，可是言之鑿鑿，‘隔音罩給裝，學區房肯定是’，現在卻不承認了。我們以後面臨的情況是，整天生活在噪音裏，孩子沒學上。”業主陳先生又氣又急。
記者在現場注意到，首開熙悅山的3號地兩棟樓房以及8號地的6棟樓房均緊鄰地鐵高架軌道，最近處距離大約50米，每當列車飛馳經過時，有明顯的震動感。而據一位業主提供的購房合同顯示，在“所在地聲音環境狀況”條款中，標注著“首開熙悅山項目周邊噪音預測白天為62分貝-74.2分貝，夜間為58.2分貝-68.2分貝”，其中受周邊噪聲或振動影響最嚴重的區域為“03-8-10地塊東側”，其白天及夜間的噪音值均已超過本地聲環境品質標準的適用區域標準。而根據國家相關規定，商品房建築隔音情況未達標準的，出賣人應當按照規劃設計要求補做建築施工隔音措施，並承擔全部費用。
業主陳先生告訴記者，儘管房子存在噪音問題，但開發商承諾將安裝隔音罩，這讓購房者都放了心。但近期開發商的説法發生了變化，有業主給銷售人員打電話詢問隔音罩安裝進度，得到的答覆卻是“根本沒打算安裝”。“這擺明是虛假宣傳，事後又不承認，這是蓄意欺詐！”陳先生氣憤地説。隨即他將記者帶到沙盤前，並向記者展示了此前他拍攝的沙盤照片，“原先沙盤上的地鐵隔音罩還在呢，今天就不見了。他們分明是心虛，給拆了。”記者仔細對照後，發現地鐵軌道還在，但圖中的隔音罩已不知去向。記者隨即向售樓處工作人員詢問此事，多位工作人員表示“不知情”，並阻止記者靠近沙盤。
“誰知道是空歡喜一場。”業主王女士滿臉愁容，她更為關心首開熙悅山是不是學區房。王女士告訴記者，當初買房時就是看中了該項目是學區房，能解決孩子的上學問題。銷售人員賣房時一再強調是學區房，肯定能上北京小學房山分校。隨後，王女士和另外幾位業主諮詢房山區教委，得到的答覆卻是“首開8號地和3號地尚不屬於北京小學和北京四中的學區劃片之中。”而當業主帶著教委的回復找到售樓處時，開發商卻説“從未説過是學區房。”
要求給説法 首開不回應
另據業主反映，該項目還存在小區配套設施與此前公佈的規劃多處不符等現象，比如8號地小區中間的景觀道改為一條市政路，不少業主認為此舉對小區的管理不利，破壞了小區的整體規劃和景觀。此外，該項目還存在偷工減料現象，在建樓房的外墻保溫材料由合同規定的岩棉變成無機保溫發泡板，樓房的外立面顏色也進行了改動。
對此，多位業主向記者表達了憤怒之情，“買下這套房，幾乎掏空了家裏的積蓄，我們將它看作幸福生活的開端和歸宿，現在所有關於美好生活的想像都幻滅了。首開這種不守誠信、蓄意欺詐的行為，傷透了消費者的心，我們要求首開給一個説法。”
面對業主的抗議和質疑，首開熙悅山銷售總監趙明華表示：“安裝地鐵隔音罩，不是我們公司説了算的，必須得到政府和地鐵運營公司同意。” 在與10位業主代表開會協商後，他接收了業主訴求意見書，但對於業主的訴求，未作出回應，並拒絕在會議紀要上簽字。
面對首開熙悅山工作人員一再推諉，下午3點多，業主們準備到首開集團(首開·國風上觀 首開常青藤 首開國風美唐)總部進一步維權。在長陽地鐵站等車時，業主王女士看到不遠處萬科·長陽半島周邊的軌道上已安裝好隔音罩，她質疑道：“同是一個地鐵站旁邊的樓盤，為什麼人家能裝，首開就不能裝？”
在首開公司樓下，業主們再次拉起橫幅抗議，直到晚上7點多，北京首開公司代表劉東軍才現身簽收了會議紀要。截至記者發稿時，北京首開公司並未就此事作出回應。
| 責任編輯: 孫磊 |
