未來中國房地産市場分化明顯
中國網 china.com.cn 時間： 2014-04-29 內容來源: 中國網
范劍平：未來中國房地産市場分化明顯
國務院新聞辦公室定於2014年4月24日（星期四）下午3時在國務院新聞辦新聞發佈廳舉行吹風會，請國家資訊中心首席經濟師、研究員范劍平解讀中國經濟形勢，並答記者問。
范劍平談到：“房地産市場一個最大的特點就是區域差異性，誰也沒有本事給中國的房地産全國下統一的結論，至少這種判斷不夠專業。我認為未來中國房地産市場的走勢就是兩個字：分化。有一些城市前期如果出讓的土地多，特別是如果那個地區産業發展得機會少，人口勞動力是流出的，當地沒有那麼多就業機會，是向外流出的，這些地區可能現在積壓的商品房會有調整的需要，有很大的壓力。”
范劍平還説：“中國的房地産未來還是分化比較明顯的特點，對中國房地産，最近兩年大家會舉出很多的數據來證明這一點，因為國家統計局既公佈全國的匯總數，也公佈70個城市具體的數據。房地産調控可能更多需要各個城市的政府根據自己城市的情況，實事求是地出臺因地制宜的有關政策。我個人認為，各地的政府除了把過去因為房價上漲過快迫不得已而採取的限購、限貸政策取消之外，最好不要出臺刺激政策。好不容易房價不漲了，你又出臺刺激政策，一個是有政策成本，另外一個是我覺得商品房市場該交給市場就交給市場，由市場來調節，比政府這只有形的手進去瞎攪合的效果會好得多。”
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