拒拆小産權房獲刑兩年 購房合同無效
中國網 china.com.cn 時間： 2014-01-27 內容來源: 北京公共
拒拆小産權房獲刑兩年 購房合同無效
房價太高，於是人們不得不選擇群租，接受蝸居的種種困擾；墓地價格瘋漲，於是人們不得不另尋他徑。在寸土寸金的北京城，“生前無房、死後無墓”逐漸成為人們不得不接受的現實，而這一切，都只因為一個字“貴”。
所謂上有政策下有對策，每當遇到各種制度障礙，頗具“智慧”的人們總能想到化解的辦法。高房價催生了小産權房火熱一時，正在全國上下齊力打擊小産權房之時，一種被稱為“小産權墓”的新鮮事物進入了公眾的視線。
與小産權房一樣，小産權墓同樣屬於違法銷售。高價催生了人們的豪賭心態。於是，在高房價、高墓地價格之下，“小産權”大行其道。開發銷售企業為了獲取相對豐厚的利潤回報，賭定為了社會大環境的安穩，政府不會採取類似于強拆的措施，同時仗著自己“上頭有人”，大肆鼓吹進行違法銷售；而購買者在高價的壓力下，被具有相對優勢的價格吸引，賭定頗具規模的小産權房、小産權墓不會被強拆，自己生前身後有個安穩的立身之所。
高價之下，是豐厚的利潤回報，開發小産權房、投資小産權房都是出於這種利潤的刺激。馬克思在《資本論》中引用托·約·登寧的觀點，如果有10％的利潤，資本就保證到處被使用；有20％的利潤，資本就活躍起來；有50％的利潤，資本就鋌而走險；為了100％的利潤，資本就敢踐踏一切人間法律；有300％的利潤，資本就敢犯任何罪行，甚至冒絞首的危險。
近日，北京市通州區人民法院審判了一起法人代表拒拆小産權房的案子，該法人代表獲刑兩年。這則消息讓人們感覺，與以往“雷聲大雨點小”的清理行動不同，這一輪小産權房的清理確實動了真格。
拆除新建、在建小産權房，從表面來看，打擊了開發商冒險建設小産權房的勇氣，也斷了人們購買小産權房的想法，樹立了清理小産權房的典範。但從實際來看，建了又拆，浪費了許多人力、物力資源，造成本可以有更大作為的資本白白流失，同時也不利於安定團結。
追逐所謂高利潤的背後，隱藏著人們對高價的無奈，還有對高風險的被迫承擔。面對高價土地，中小房企只能望而卻步，為了維持生計，多方打點鑽政策的空子，與鄉鎮政府商議建造小産權房；日漸走高的地價迅速體現在周邊在售住宅價格，而這個價格，可能已經與成本已經沒有太多關係，高位運作的房價，將尋求安穩手頭又不富足的購房者擠向了周邊在售小産權房。
究其根本，“小産權”大行其道，還是高價惹的禍。與其揚湯止沸，不如釜底抽薪，只有從根本上解決了導致價格畸高的多種因素，“小産權”問題才能順利化解。（來源：證券日報）
| 責任編輯: 孫婉露 |
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