九龍倉降價“搶跑” 長三角地産悸動

    常州兩盤大幅降價、杭州項目“貼成本”低開入市，“不差錢”的港資地産巨頭九龍倉集團出人意料地在長三角掀起一波降價潮。

    據《第一財經日報》記者了解，九龍倉在江蘇常州的兩個項目“九龍倉年華里”和“九龍倉國賓一號”均于近期做出價格調整。其中，年華里項目的均價從此前的約6000元/平方米下調至5000元/平方米，原均價約11000元/平方米的豪宅項目國賓一號則推出20套特價房，特惠均價在8200元/平方米左右。

    在另一個庫存高企的城市杭州，九龍倉決定將樓板價高達24621元/平方米的地王級別項目“九龍倉君璽”以折後37900元/平方米（均價40000元/平方米）的起價入市，這一定價相比預期足足低了5000元/平方米。

    “三個項目幾乎都是在‘貼成本出貨’。”一位熟悉九龍倉的開發商對記者分析稱，九龍倉集團層面應該“不差錢”，做出這樣的價格調整動作應屬於“策略性降價”，這也説明九龍倉官方認為目前國內二三線樓市存在較大風險。

    昨日，本報記者致電九龍倉集團華東區的一位高層，但對方婉拒了記者的採訪。