一線城市房價漲 調控目標難完成

    國務院2013年初出臺的“國五條”要求，各直轄市、計劃單列市和省會城市（除拉薩外）要制定並公佈年度新建商品住房價格控制目標，建立健全穩定房價工作的考核問責制度。

    此後，北京、上海等地明確表示要保持房價“基本穩定”。廣州、深圳、廈門等多個城市提出，當地新建商品住房價格漲幅不高於本年度城市或城鎮居民每人平均可支配收入實際增長幅度。按照正常情況，居民收入漲幅一般低於10%。

    如今這些房價目標看起來已經落空。根據國家統計局公佈的2013年11月數據，一線城市新建住宅價格已連續3個月同比漲幅在20％以上；廈門、南京、西安、武漢等26個城市新建商品住宅價格同比漲幅達到或超過10％。

    深圳市規劃國土委網站數據顯示， 2013年深圳房價均價為21595元/平方米，同比上漲14.2%。

    為了穩住房價，十八屆三中全會前後，17個房價上漲較快的城市出臺了新一輪調控政策，二線城市大多重申了限購舉措，但影響微乎其微。

    北京中原地産市場研究部總監張大偉説，這些措施雖然抑制了房價加速上漲，但從成交量看，市場依然火熱，一二線城市日光碟迭出。限價等措施短期抑制了市場上漲，數據上可能得到降溫的假像，但這很可能導致今年更大的漲幅。