經濟學家吳敬璉：房産稅不能控房價

    儘管已經過去6年多，吳敬璉對蘭州拉麵限價事件還是耿耿於懷。在他看來，凡是能由市場形成價格的都交給市場，政府不能進行不當干預。“牛肉麵漲不漲價在於政府的票子發多發少，政府不能一手發票子，一手還不允許漲價。”

　　不只是牛肉麵，吳敬璉將房價過高的主因也歸咎於貨幣超發，他不認為也不認可徵收房地産稅可以抑制房價。“在我理解，房産稅徵收的首要功能是調整收入水準，縮小收入差距，實現社會公平。第二個功能是要給地方本級財政找到一些收入來源。”他進一步解釋説，1994年分稅制改革以來，地方財權、事權不匹配的問題日益明顯，地方事權過多而財力不足。中央與地方的財權、事權面臨重新調整。“在目前的地方稅體系中，起主導作用的主要有營業稅、企業所得稅和個人所得稅三個稅種。特別是‘營改增’，營業稅逐步被增值稅替代，地方稅主體稅種面臨流失，無疑會進一步削弱地方財力。后土地經濟時代，房産稅恰恰可以成為地方政府重要且穩定的收入來源。”

　　吳敬璉強調房産稅徵收“勢在必行”，“至於説什麼時候徵收，現在爭論還是很大。從財稅部門的表態來看，似乎是要比較快地開徵，但是業界也有不同意見。”

　　至於房産稅開徵以後房價是升是降？吳敬璉坦承“沒有研究”。“房價高的根本原因是票子發多了，要想讓房價水準能夠下降，根本辦法就是把票子管住，現在我們的貨幣流通量太高。”