國土部9月曾要求年內不再出地王 多地未實現

    國土部曾于9月25日召開座談會，要求一線城市，務必做到年內不再出“地王”。

  然而距離國土部“地王禁令”僅兩個月的時間，北京、天津、南京、珠海等多地均出現總價或單價地王。

  以北京為例，11月21日，恒大地産以51.35億元總價配建1.69萬平方米“限價商品住房”和11.2萬平方米的自住型商品房奪得北京朝陽區東壩南區地塊，刷新北京年內的總價地王紀錄。這也是“京七條”發佈後，北京土地市場的首個地王。

  談及地王再現的原因，北京中原地産市場研究部總監張大偉介紹，雖然高層要求各地預警地王，諸如北京也採取了增加供地量，調整土地出讓方式等措施，但是在房企資金和看好後市的雙重利好下，房企拿地王的積極性依然很大。

  更值得一提的是，北京大岳諮詢有限責任公司總經理金永祥介紹，三四線城市普遍存在過剩危機，多數房企也開始轉向並回歸一二線城市，從而推高了重點城市的土地競爭熱度，推高了地價。