顧雲昌剖析“地王”本質
中國網 china.com.cn 時間： 2013-02-01 內容來源: 中國網
[中國網]: 近日，國土部公佈了新的地王標準，按照此標準，去年全國僅有兩宗土地稱得上是“地王”，這一標準一經公佈引起了大家廣泛的關注與討論，您對這一標準是怎麼看的呢？地王的本質又是什麼？
[顧雲昌]: 因為去年下半年特別是第四季度以後，各地買地熱情有所提升，特別是一些大城市，北京、上海這些地方有些高價地開始拍出來，溢價也比較高，所以關於“地王”的概念又被社會所重視。我看了看國土部的公告，大概意思是説如何衡量“地王”。應該説在同樣的地段，樓面單價或者宗地成交總價超過歷史最高水準才叫“地王”。不能説土地價格高一點就叫“地王”。
這樣的標準是有道理的，土地價格，同樣的地段價格超過了歷史最高價成為新“地王”或者因為面積太大，總的地價超過了多少億，這樣讓人們對“地王”、高價地有個判斷，而不是人云亦云，又拍出高價的，又有“地王”了，這樣的標準在輿論上有引導作用。
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