顧雲昌剖析兩年來房地産調控成效

[中國網]: 對於房地産的嚴格調控已經經過兩年多了，這兩年來取得了怎樣的成效，調控是不是已經達到預期效果呢？

[顧雲昌]: 兩年的調控應該説成效還是不小的，主要表現在兩個方面：

第一個成效是控制房價，就是我們原先提出來遏制房價過快上漲。從兩年來看，全國房價過快上漲的勢頭已經沒了。儘管有的城市還出現一些上漲，但是溫和上漲，我們看到全國的房價總體上是環比下降的，特別是從去年9月份開始一直到今年的5月份，整整9個月環比下降，所謂環比下降就是這個月和上個月相比是下降的，有點回升也很溫和，叫止跌回穩。

從全國來看，到目前為止，70個大中城市大多數，可以説三分之二的城市仍然是同比房價下降的，只有三分之一城市是同比房價上升，也是溫和上升。同比就是説今年6月和去年6月比，今年7月和去年7月比，目前看來大多數城市還是下降的，比如上海、北京商品房價格同比下降，環比已經開始出現回升，但也是溫和的回升，應該説房價過快上漲的勢頭應該説基本遏制住了。

[顧雲昌]: 第二個方面的成效就是保障房。我們這輪調控我覺得有兩大目標，一是控制房價，二是大力發展保障房，中央提出大力發展保障房以後抓得很緊，去年新開工1000萬套，超額完成了，今年要新開工700萬套，看來完成的新開工任務問題不大，很多地方出現了時間過半，保障房新開工任務過半，現在正在抓緊後續的分配、管理這些運作工作，應該説這兩方面是主要的成效，也是我們調控的主要目的。

[顧雲昌]: 至於是不是要達到預期的目標，因為如果按照發展保障房和控制房價來説，應該説這樣的目標初步實現了，但對於人們對於房價的預期，對保障房真正建設好，分配好，管理好，那麼這個目標有很長的實現過程，所以不能説我們已經達到目標了。我們還要進一步鞏固調控的成果，鞏固房地産市場這種房價過快被遏制的成果，要實現房價的合理回歸；保障房恐怕還要進一步地建設好，運營好，管理好，分配好，大概這樣的過程。