廣州收回“地王”將改建“孫中山紀念館”

4月13日，廣州市城市規劃委員會審議通過了萬科江灣大橋以東地塊規劃調整。原本規劃建設200米高的超高層商住樓修改為文化設施用地，由市政府收回用於建設孫中山紀念館。

涉及文保單位不宜開發

本次規劃的地塊在廣州市大元帥府旁，2007年3月由萬科信誠房地産有限公司以4.6億元的“地王”價格取得該地塊的土地使用權。

目前，根據最初的規劃，萬科地塊擬建設約56層、200米高的超高層商住樓，建築面積達58624平方米，容積率高達7.754。但規劃部門在規委會上表示，因該地區位於老城區，交通壓力較大，緊鄰珠江及大元帥府，景觀區位重要且涉及文物保護單位的保護控制要求，不宜進行高強度開發。目前該樓盤已建成了3層地下停車場。

與原業主達成補償協議

廣州市政府已基本與原業主萬科信誠房地産公司達成補償協議，收回該地塊，將用於新建孫中山紀念館，與大元帥府舊址形成相匹配的綜合性展覽館。

孫中山紀念館將按照國家級專題博物館標準進行建設，集展覽、教育、庫房、研究、管理功能為一體。

按照規劃，紀念館總建築面積約為6300多平方米，建築密度為30%，限高為25米，綠地率將達到40%。紀念館以規劃道路分成南、北兩部分，道路以北擬建紀念館建築主體，道路以南為地面停車場。

已建地下停車場繼續用

此外，萬科已經建好的3層地下部分，仍可作為社會停車場使用，以免造成資源浪費。

紀念館建成後，小型車輛及內部辦公車輛停放在地下停車場，大型車輛停放在南側地面停車場，大元帥府目前停車難的問題也將得以解決。而場內圍繞紀念館設置的環狀道路為寬7米，滿足消防要求。