上海：浦東前灘將建第二個陸家嘴
中國網 china.com.cn 時間： 2012-02-25 內容來源: 東方衛視
世博會讓大家知道了浦東有個叫後灘的地方，而東方體育中心周圍，在黃浦江以東、川楊河以南、濟陽路以西、華夏西路以北的區域，最近被命名為“前灘”。
在日前接受媒體採訪時，浦東新區區長姜樑，在提到後世博開發、在提到這塊2.83平方公里土地時顯得激動不已，他用了“怦然心動”這四個字來形容這塊生機勃勃的土地。“因為它要和國際相關聯嘛，要成為一個24小時的城市，一個立體城市，那是指現代化的城市理念，它不是一棟一棟樓平面來考慮的，它是作為一個垂直城市、立體城市來加以考慮的，其中包括交通，包括智慧化，包括綠色能源，包括城市的公共空間。這真的是怦然心動！”
記者日前與負責開發的陸家嘴集團前灘建設指揮部取得聯繫，在工作人員的帶領下，記者爬上已經廢棄的浦東楊思水廠辦公樓的屋頂，前灘地塊盡收眼底，遠處中環線高架以內一馬平川。工作人員小施指著沿地塊西側靜靜流過的黃浦江告訴記者：“前灘在後灘的上游，黃埔江先流經前灘，然後再流經後灘。”
記者在採訪中了解到，從前灘地塊所在的地區位置來看，它的區位優勢是相當明顯的，也是目前上海在中環線以內少數還沒有開發的地塊中叫得響的處女地：開車從前灘走盧浦大橋，上南北高架到人民廣場僅十二三分鐘，到虹橋機場和浦東機場也不遠。按照專家的説法，這次開發的目標就是要把前灘建成不是陸家嘴的“陸家嘴”。
而從功能定位上看，陸家嘴是金融城，主要是金融機構集聚，而前灘的定位將是為金融中心提供服務的跨國企業地區總部集聚地，比如會計、諮詢、法律、現代服務等。這就意味著，前灘的開發在功能定位上將和陸家嘴將形成一種互補的金融生態。
100億投資5年見雛形
記者了解到，與當年陸家嘴採取滾動開發策略不同，這次陸家嘴集團將為前灘前期開發一次性投入100億元，遠期帶動的投入將超過1000億元。陸家嘴集團總經理楊小明表示：“當年開發陸家嘴，是一無經驗，二無資金，所以當年陸家嘴是邊開發，邊建設，邊動遷，一點一點做，花了比較長的時間去完善城市環境。而這次開發前灘，則是集中兵力打殲滅戰，規劃要求起點更高，配套做得更好，儘量不留遺憾。”
據楊小明介紹，前灘2.83平方公里綠化率要達到30%，總建築量350萬到400萬平方米，辦公、商業、文化娛樂建築約佔總建築量的一半，學校等公共服務設施約佔10%，另外40%將建造國際社區和比較高端的白領居住區。“前灘的中心將是一個國際廣場。”楊小明透露：“這裡將來會有一個非常漂亮的‘五洲國際廣場’，一個大的城市中心，然後在它的周圍有美國中心，有歐洲中心，有亞太中心，有日本中心，主要目的是為了創造一個更加適合跨國公司辦公集聚的一個服務環境。”
據悉，目前浦東新區已聯手市規土局就前灘開發進行了國際方案徵集，目前控制性詳細規劃正在編制中，今年年內有望報市政府批准。明年前灘將拉開大規模基礎設施建設，同時進行主力項目的招商，後年項目將逐步落地。“現在的前灘對大家來説，可能還是一個十分陌生的地名，但是經過若干年的開發，未來一定會和外灘、陸家嘴一起被大家所知，被世界所知。”參與項目的相關人員激動地表示。
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